Renovation Ampleur Logement Decent

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    Rénovation d'Ampleur — Logement Décent

    Dispositif ANAH dédié aux logements indignes ou très dégradés : Ma Prime Logement Décent jusqu'à 56 000 €, AMO obligatoire, Éco-PTZ, TVA 5,5 %, exonération de taxe foncière et aides locales bonifiées.

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    Plafonds de revenus 2026 — Revenu Fiscal de Référence (RFR N-2)

    Catégorie de ménage selon le RFR du foyer fiscal et la composition du ménage. Le taux d'aide MaPrimeRénov' / ANAH dépend de cette catégorie. Source : France Rénov' — Barèmes 2026.

    🗼 Île-de-France
    Catégorie1 pers.2 pers.3 pers.4 pers.5 pers.Pers. suppl.
    🔵 Très modestes (Bleu)23 768 €34 884 €41 893 €48 914 €55 961 €+ 7 038 €
    🟡 Modestes (Jaune)28 933 €42 463 €51 000 €59 549 €68 123 €+ 8 568 €
    🟣 Intermédiaires (Violet)40 404 €59 394 €71 060 €83 637 €95 758 €+ 12 122 €
    🌸 Supérieurs (Rose)> 40 404> 59 394> 71 060> 83 637> 95 758—
    🌍 Hors Île-de-France
    Catégorie1 pers.2 pers.3 pers.4 pers.5 pers.Pers. suppl.
    🔵 Très modestes (Bleu)17 173 €25 115 €30 206 €35 285 €40 388 €+ 5 094 €
    🟡 Modestes (Jaune)22 015 €32 197 €38 719 €45 234 €51 775 €+ 6 525 €
    🟣 Intermédiaires (Violet)30 844 €45 340 €54 592 €63 844 €73 098 €+ 9 254 €
    🌸 Supérieurs (Rose)> 30 844> 45 340> 54 592> 63 844> 73 098—

    Montants en euros — RFR de l'année N-2 (revenus 2024 pour une demande déposée en 2026). Au-delà du plafond violet, le ménage est classé « Supérieurs (Rose) ». Vérification définitive lors du dépôt du dossier sur monprojet.anah.gouv.fr.

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    Ma Prime Logement Décent (MPLD)

    Aide ANAH dédiée aux logements indignes, dégradés ou en situation d'indécence énergétique. Cumulable avec un saut de classes DPE.

    • Aide jusqu'à 70 % du montant HT des travaux
    • Plafond de travaux : jusqu'à 80 000 € HT
    • Aide maximale : jusqu'à 56 000 €
    • + Prime sortie de passoire 7 000 € (DPE F/G → ≤ D)
    • + Prestation AMO obligatoire (≈ 2 000 € pris en charge)
    • Remise aux normes incluse : électricité, gaz, plomberie, toiture, structure
    🔗 Source : ANAH — Ma Prime Logement Décent
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    Critères d'éligibilité

    • Logement de plus de 15 ans, résidence principale
    • Propriétaire occupant aux ressources « modestes » ou « très modestes » (barèmes ANAH)
    • Habitat indigne, très dégradé ou indécence énergétique (DPE F/G ou conso > 450 kWh/m²/an)
    • Engagement d'occupation 6 ans après les travaux
    • Diagnostic technique (audit ANAH) et grille de dégradation requis
    🔗 Source : ANAH — Guide des aides 2026
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    Accompagnement obligatoire (AMO)

    • Un opérateur ANAH agréé suit l'intégralité du projet
    • Audit du logement, scénarios de travaux, montage du dossier
    • Suivi technique et administratif jusqu'au versement de l'aide
    • Prestation prise en charge par l'ANAH (jusqu'à 2 000 €)
    🔗 Source : France Rénov' — Mon Accompagnateur Rénov'
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    Exonération de Taxe Foncière

    Article 1383-0 B du CGI : exonération votée par votre commune ou EPCI pour les travaux d'économie d'énergie.

    • Exonération 50 % ou 100 % pendant 3 à 5 ans
    • Travaux ≥ 10 000 € sur 1 an ou 15 000 € sur 3 ans
    • Logement achevé avant le 01/01/1989
    • Demande au centre des impôts dans les 90 jours suivant la fin des travaux
    🔗 Source : Service-Public.fr — Exonération taxe foncière
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    Aides locales (Région · Département · Commune)

    Souvent majorées pour les logements indignes — vérifiez votre Espace Conseil France Rénov'.

    • Région : aide à la lutte contre l'habitat indigne / précarité énergétique
    • Département : Fonds Solidarité Logement (FSL), aide habitat dégradé
    • EPCI / Métropole : OPAH-RU, PIG habitat indigne, primes bonifiées
    • Commune : subvention insalubrité, prime façade, accompagnement social
    • CAF : prêt amélioration de l'habitat (PAH) jusqu'à 1 067,14 €
    • Caisses de retraite : CARSAT, AGIRC-ARRCO (jusqu'à 3 500 €)
    • Action Logement : prime jusqu'à 20 000 € salariés du privé éligibles
    🔗 Source : France Rénov' — Aides locales
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    Cumul Ma Prime Adapt'

    • Adaptation du logement au vieillissement / handicap
    • Jusqu'à 70 % de 22 000 € HT (très modestes)
    • Cumulable avec Ma Prime Logement Décent
    🔗 Source : ANAH — MaPrimeAdapt'

    Informations 2026 à titre indicatif, sources : ANAH, France Rénov', Service-Public.fr, ADEME. Montants définitifs après étude personnalisée et validation des justificatifs. Aides locales (région, département, commune) variables — vérifiez auprès de votre Espace Conseil France Rénov' local.