L'ITI est le seul geste mur accessible en secteur patrimonial protégé en Île-de-France. L'isolation par l'intérieur double les murs donnant sur l'extérieur avec un complexe isolant, un pare-vapeur et un parement, sans modifier l'aspect de la façade. En zone climatique H1a, le budget observé se situe entre 7 800 € et 14 700 € pour 80 m² de murs, pour une économie de référence de l'ordre de 700 € par an. Données locales utilisées pour Île-de-France : 33 % de maisons individuelles · 50 % de propriétaires occupants · zone H1a · 4 195 281 résidences principales.
Le tissu est dense en Île-de-France : stationnement, protection des parties communes et moyens d'accès sont à prévoir dès l'étude, et c'est ce qui majore la ligne pose par rapport à un chantier périurbain.
Île-de-France relève de la zone climatique H1a. À dimensionnement correct, comptez 7 800 € à 14 700 € pour 80 m² de murs pose comprise, pour 700 € par an d'économie de référence sur un logement de 92 m².
La commune compte 4 195 281 résidences principales dont 33 % de maisons individuelles (INSEE). C'est ce parc qui détermine la typologie de chantier la plus fréquente en Île-de-France, et donc les postes de coût qui pèsent réellement dans le devis.
Sur ce territoire, 50 % des logements sont occupés par leur propriétaire ; le dossier d'aides ne se prépare pas de la même façon selon que vous êtes dans cette part ou non.
Mix énergétique local : le gaz 47 %. Avec le gaz en tête (47 %), les gains annoncés en Île-de-France n'ont pas la même valeur qu'ailleurs : le prix de l'énergie remplacée n'est pas le même.
Avec 2 436 456 DPE publiés, le parc d'Île-de-France est suffisamment documenté pour caler un objectif de gain de classe crédible plutôt qu'un objectif théorique.
Avec 10 359 289 habitants, Île-de-France dispose d'un tissu d'artisans qui explique les délais que nous annonçons plutôt qu'un délai catalogue.
33 % de maisons individuelles en Île-de-France : la part de logements accessibles sans accord de copropriété se lit directement dans ce chiffre.
0 % des logements d'Île-de-France sont chauffés à l'électricité : le calcul d'économie s'appuie sur cette part réelle, pas sur une moyenne nationale.
Avec 700 € d'économie annuelle de référence pour 92 m² en Île-de-France, le calcul de rentabilité se fait sur des valeurs locales et non sur une promesse commerciale.
Financement en Île-de-France : avec 50 % de propriétaires occupants, la majorité des dossiers relève du parcours individuel, le reste d'un vote collectif — les délais ne sont pas les mêmes.
Rapportés aux 4 195 281 résidences principales et aux 2 436 456 DPE publiés en Île-de-France, ces chiffres se vérifient : le devis est confronté à l'étiquette réelle du logement avant engagement.
Point médian en Île-de-France : 11 250 € pour 80 m² de murs, entre 7 800 € et 14 700 €. La différence avec une commune voisine tient à la densité et au zonage H1a, pas au matériel.
Doublage isolant sur mur de salon — cas courant du parc d'Île-de-France.
Panneaux isolants sur ossature — dimensionnement calé sur 92 m².
Plaques de plâtre après doublage — chantier type en Île-de-France.
Confort thermique retrouvé — chantier type en Île-de-France.
Séjour lumineux et isolé — dimensionnement calé sur 92 m².
Pièce de vie sans paroi froide — dimensionnement calé sur 92 m².
Murs isolés par l’intérieur — cas courant du parc d'Île-de-France.
Étanchéité à l’air des menuiseries — référence Île-de-France (Île-de-France).
Laine de verre en mur intérieur — dimensionnement calé sur 92 m².
Un logement plus confortable — cas courant du parc d'Île-de-France.
Bien-être dans un logement isolé — dimensionnement calé sur 92 m².
Isolant posé entre montants métalliques — référence Île-de-France (Île-de-France).
Ce que cela donne en Île-de-France : L'ITI peut se conduire par tranches, chambre après chambre, ce qui étale la dépense. Chaque pièce traitée gagne immédiatement en confort : la température de paroi remonte de plusieurs degrés et la sensation de froid rayonnant disparaît. Avec 50 % de propriétaires occupants en Île-de-France, la décision se prend souvent seul.
Sur le parc d'Île-de-France : Pour 80 m² de murs à traiter, le budget se situe entre 7 800 et 14 700 €, contre un ordre de grandeur nettement supérieur pour une isolation extérieure de surface équivalente. L'économie attendue avoisine 700 € par an. Avec 50 % de propriétaires occupants en Île-de-France, la décision se prend souvent seul.
en Île-de-France, en zone H1a : Façade protégée, alignement de voirie, refus d'assemblée générale, budget contraint : dans ces situations fréquentes d'Île-de-France, l'ITI est la seule technique disponible pour traiter les murs. En tissu dense en Île-de-France, l'accès au chantier reste le premier poste de vigilance.
Ce que cela donne en Île-de-France : Placer l'isolant côté chaud déplace le point de rosée dans le mur. Sans pare-vapeur continu ni ventilation vérifiée, la condensation s'installe. En zone H1a, ce risque est réel : il se maîtrise par la mise en œuvre, pas par le choix de l'isolant. En tissu dense en Île-de-France, l'accès au chantier reste le premier poste de vigilance.
Cas Île-de-France (Île-de-France) : Avec 4 195 281 résidences principales et 33 % de maisons, le territoire compte une part importante de logements en secteur contraint : centres anciens, alignements sur rue, copropriétés sans projet de ravalement. L'ITI y reste le seul geste mur mobilisable. Point confirmé pour Île-de-France (Île-de-France).
| Système | Épaisseur | Perte au sol | Point de vigilance |
|---|---|---|---|
| Complexe collé (doublage) | 100 à 120 mm | ≈ 12 cm par mur | Rapide mais exige un support plan et sec ; ponts thermiques aux planchers non traités. Adapté au parc d'Île-de-France. |
| Ossature métallique + laine | 100 à 140 mm | ≈ 14 cm par mur | Meilleure tolérance aux irrégularités, passage des réseaux facilité. Accès à préparer en tissu dense en Île-de-France. |
| Isolant biosourcé perspirant | 100 à 140 mm | ≈ 14 cm par mur | Recommandé sur mur ancien en pierre ou en terre, qui doit rester perspirant. Retenu en zone H1a. |
Cas reconstitué à partir du parc d'Île-de-France et du zonage H1a. Logement en centre ancien d'Île-de-France, façade protégée, ITE impossible, zone H1a.
| Surface traitée | 46 m² de murs |
|---|---|
| Système retenu | Ossature + laine minérale 120 mm |
| Montant des travaux | 8 300 € TTC |
| Aides mobilisées | MaPrimeRénov' geste + CEE |
| Économie annuelle estimée | 700 € |
Estimation indicative, sous réserve d'étude et de notification des aides. Les valeurs ci-dessus valent pour Île-de-France ; un relevé sur place peut les faire varier.
Cas reconstitué à partir du parc d'Île-de-France et du zonage H1a. Bâti antérieur à 1948 d'Île-de-France, murs épais en pierre, choix d'un complexe perspirant pour préserver les transferts d'humidité.
| Surface traitée | 92 m² de murs |
|---|---|
| Système retenu | Fibre de bois 120 mm, enduit chaux |
| Montant des travaux | 15 800 € TTC |
| Aides mobilisées | MaPrimeRénov' geste + CEE |
| Économie annuelle estimée | 700 € |
Sur bâti ancien, un isolant étanche à la vapeur est déconseillé : le surcoût du biosourcé est une assurance contre le désordre. Les valeurs ci-dessus valent pour Île-de-France ; un relevé sur place peut les faire varier.
| Poste | Part du budget | Fourchette indicative | Commentaire |
|---|---|---|---|
| Isolant, ossature et parement | 35 à 45 % | 2 730 € – 6 620 € | Le pare-vapeur et son adhésif ne sont pas une option : ils font la durabilité. Fourchette calée sur 7 800 € – 14 700 € pour 80 m² de murs. Tissu dense d'Île-de-France : stationnement et levage pèsent sur ce poste. |
| Main-d'œuvre et finitions | 30 à 40 % | 2 340 € – 5 880 € | Bandes, enduits et peinture représentent souvent le tiers du chantier. Chiffré en zone H1a. Accès contraint en Île-de-France : prévoir la logistique dès l'étude. |
| Reprise des réseaux et menuiseries | 12 à 20 % | 940 € – 2 940 € | Prises, radiateurs, tableaux de fenêtres et plinthes doivent être déposés puis reposés. Chiffré en zone H1a. Accès contraint en Île-de-France : prévoir la logistique dès l'étude. |
| Ventilation et contrôle | 5 à 10 % | 390 € – 1 470 € | Vérification ou remplacement des entrées d'air, indispensable après étanchement. Base : logement de 92 m², zone H1a. Accès contraint en Île-de-France : prévoir la logistique dès l'étude. |
Pour un demandeur en Île-de-France : L'isolation par l'intérieur est éligible en parcours par geste, avec un forfait au mètre carré inférieur à celui de l'isolation par l'extérieur, modulé selon les revenus.
Source : Anah — MaPrimeRénov' — vérifié le 01/07/2026.
Sur le parc d'Île-de-France : La fiche standardisée d'isolation des murs couvre l'ITI ; la prime s'obtient auprès d'un obligé avant signature du devis.
Source : Ministère de la Transition écologique — CEE — vérifié le 01/07/2026.
Cas Île-de-France, zone H1a : Intégrée à un bouquet de travaux atteignant deux classes de DPE, l'ITI bénéficie du plafond de travaux du parcours accompagné.
Source : Anah — MaPrimeRénov' — vérifié le 01/07/2026.
Pour un demandeur en Île-de-France : Taux réduit sur fourniture et pose dans un logement de plus de deux ans.
Source : Bofip — TVA 5,5 % rénovation énergétique — vérifié le 01/07/2026.
| Indicateur | Mur nu | Après ITI | Écart |
|---|---|---|---|
| Résistance thermique | ≈ 0,4 m².K/W | ≈ 3,7 m².K/W | × 9 Avec 0 % de chauffage électrique en Île-de-France. |
| Température de paroi en hiver | ≈ 14 °C | ≈ 18 °C | + 4 °C Valeur attendue en Île-de-France. |
| Consommation, 92 m² | Référence | − 20 à 25 % | ≈ 700 € par an Avec 0 % de chauffage électrique en Île-de-France. |
| Surface habitable | Référence | − 3 à 5 m² | Contrepartie assumée Repère Île-de-France (Île-de-France). |
en Île-de-France : Oui tant que les travaux restent dans les parties privatives. Une information du syndic reste prudente, notamment si le tableau électrique ou une gaine commune est touché.
Pour un logement de 92 m² en Île-de-France : L'ITE est plus performante et n'ampute pas la surface, mais elle suppose de pouvoir modifier la façade. L'ITI est la solution quand cette condition n'est pas remplie, ou quand le budget ne le permet pas.
Sur le parc d'Île-de-France : De 100 à 140 mm selon l'isolant, pour atteindre la résistance thermique minimale requise par les aides. Une épaisseur inférieure fait perdre l'éligibilité.
Dans le Île-de-France : De 10 à 14 cm par mur traité, soit trois à cinq mètres carrés pour un logement de 92 m² dont deux façades sont concernées.
en Île-de-France : Non, mais la pièce traitée est inutilisable de trois à cinq jours. Un chantier par tranches permet de rester sur place du début à la fin.
en Île-de-France : Seulement en l'absence de pare-vapeur continu ou de ventilation fonctionnelle. Ces deux points font partie du chantier et doivent figurer au devis.
Le devis établi en Île-de-France reprend les repères de cette page — zone H1a, budget 7 800 € à 14 700 € pour 80 m² de murs — et les confronte au relevé effectué chez vous. Décrivez votre logement en quelques étapes : nous établissons une estimation chiffrée, avec le dimensionnement retenu et le reste à charge réel.