Isoler les façades, c'est agir sur tous les logements en une seule opération en Bourgogne-Franche-Comté. L'ITE d'un immeuble enveloppe les façades d'un isolant continu et traite d'un seul tenant les ponts thermiques de nez de dalle et de balcon, sans intervenir dans les logements. En zone climatique H1c, le budget observé se situe entre 7 350 € et 14 600 € par logement, pour une économie de référence de l'ordre de 620 € par an. Données locales utilisées pour Bourgogne-Franche-Comté : zone H1c · 1 325 221 résidences principales · 70 % de maisons individuelles · 63 % de propriétaires occupants.
Mix énergétique local : le gaz 53 %. Avec le gaz en tête (53 %), les gains annoncés en Bourgogne-Franche-Comté n'ont pas la même valeur qu'ailleurs : le prix de l'énergie remplacée n'est pas le même.
La base publique recense 559 774 DPE en Bourgogne-Franche-Comté : de quoi vérifier l'étiquette d'un bien avant chiffrage, et confronter l'estimation à ce qui est réellement mesuré sur la commune.
Le tissu est dense en Bourgogne-Franche-Comté : stationnement, protection des parties communes et moyens d'accès sont à prévoir dès l'étude, et c'est ce qui majore la ligne pose par rapport à un chantier périurbain.
Le zonage réglementaire retenu en Bourgogne-Franche-Comté est H1c. C'est lui qui fixe la rigueur climatique de référence : le budget posé observé se situe entre 7 350 € et 14 600 € par logement, pour une économie de référence de l'ordre de 620 € par an sur un cas type de 100 m².
La commune compte 1 325 221 résidences principales dont 70 % de maisons individuelles (INSEE). C'est ce parc qui détermine la typologie de chantier la plus fréquente en Bourgogne-Franche-Comté, et donc les postes de coût qui pèsent réellement dans le devis.
La part de propriétaires occupants atteint 63 % en Bourgogne-Franche-Comté. Cette proportion change complètement le montage financier : décision individuelle d'un côté, vote et quote-part de l'autre.
2 802 670 habitants en Bourgogne-Franche-Comté : ce volume conditionne le nombre d'entreprises RGE réellement disponibles sur place et les délais d'intervention annoncés.
La proportion de maisons individuelles atteint 70 % de Bourgogne-Franche-Comté ; elle détermine la typologie de chantier dominante et le mode de décision.
0 % des logements de Bourgogne-Franche-Comté sont chauffés à l'électricité : le calcul d'économie s'appuie sur cette part réelle, pas sur une moyenne nationale.
La fourchette en Bourgogne-Franche-Comté va de 7 350 € à 14 600 € par logement, soit un point médian de 10 975 €. Elle intègre la majoration d'accès appliquée aux communes denses et le zonage H1c ; ce n'est pas une moyenne nationale recopiée.
L'économie annuelle de référence de Bourgogne-Franche-Comté ressort à 620 € pour un logement de 100 m² ; c'est la seule base que nous utilisons pour parler de retour sur investissement en Bourgogne-Franche-Comté.
Le reste à charge dépend du statut : 63 % des ménages de Bourgogne-Franche-Comté sont propriétaires occupants et peuvent déposer un dossier en leur nom ; les autres passent par le bailleur ou l'assemblée de copropriété.
Rapportés aux 1 325 221 résidences principales et aux 559 774 DPE publiés en Bourgogne-Franche-Comté, ces chiffres se vérifient : le devis est confronté à l'étiquette réelle du logement avant engagement.
Échafaudage de pied sur toute la façade — chantier type en Bourgogne-Franche-Comté.
Panneaux isolants posés en façade — cas courant du parc de Bourgogne-Franche-Comté.
Copropriété après ITE — cas courant du parc de Bourgogne-Franche-Comté.
Résidence isolée par l’extérieur — repère budget 7 350 € à 14 600 € par logement.
Traitement des balcons et acrotères — repère budget 7 350 € à 14 600 € par logement.
Façade rénovée après travaux collectifs — dimensionnement calé sur 100 m².
Finition d’enduit teinté en copropriété — repère budget 7 350 € à 14 600 € par logement.
Panneaux collés avant fixation mécanique — référence Bourgogne-Franche-Comté (Bourgogne-Franche-Comté).
Chantier d’ITE en période froide — cas courant du parc de Bourgogne-Franche-Comté.
Immeuble collectif isolé et ravalé — référence Bourgogne-Franche-Comté (Bourgogne-Franche-Comté).
Résidence collective après ITE — chantier type en Bourgogne-Franche-Comté.
Laine de roche posée avant enduit — repère budget 7 350 € à 14 600 € par logement.
en Bourgogne-Franche-Comté, en zone H1c : Le chantier se déroule intégralement depuis l'échafaudage. Les occupants restent en place, les parties privatives ne sont pas touchées, et le calendrier ne dépend pas de la disponibilité de chaque copropriétaire. Traduit en Bourgogne-Franche-Comté par une fourchette de 7 350 € à 14 600 € par logement.
Ce que cela donne en Bourgogne-Franche-Comté : Sur un immeuble chauffé collectivement de Bourgogne-Franche-Comté, l'isolation des façades réduit les besoins de chauffage de 20 à 30 %, soit de l'ordre de 620 € par an et par logement, et abaisse la puissance à installer lors du futur remplacement du générateur. Traduit en Bourgogne-Franche-Comté par une fourchette de 7 350 € à 14 600 € par logement.
Lecture locale, zone H1c : Dans un immeuble des années 1960 à 1980, les nez de dalle et les balcons concentrent une part importante des déperditions d'enveloppe. Seule l'ITE les traite en continu : c'est ce qui la rend structurellement plus performante que toute isolation intérieure lot par lot. Vérification faite sur le bâti de Bourgogne-Franche-Comté, en zone H1c.
Lecture locale, zone H1c : En zone H1c, l'exposition dominante commande le choix du système. Les façades battues par la pluie appellent un bardage ventilé, les autres un enduit sur isolant. Les balcons filants imposent un arbitrage : isolation en sous-face, rupteur, ou traitement partiel assumé. Vérification faite sur le bâti de Bourgogne-Franche-Comté, en zone H1c.
Lecture locale, zone H1c : Sur 1 325 221 résidences principales, 70 % sont des maisons : l'habitat collectif restant constitue le gisement d'ITE d'immeuble. Les bâtiments construits entre 1949 et 1974, antérieurs à toute exigence thermique, en forment le cœur. Point confirmé pour Bourgogne-Franche-Comté (Bourgogne-Franche-Comté).
| Système | Immeuble concerné | Épaisseur courante | Point de vigilance |
|---|---|---|---|
| Enduit sur PSE | R+3 et moins, façades planes | 140 à 160 mm | Règles de recoupement au feu à partir de certaines hauteurs. Accès à préparer en tissu dense en Bourgogne-Franche-Comté. |
| Enduit sur laine de roche | R+4 et plus, exigence incendie | 140 à 160 mm | Surcoût de 20 à 30 %, mais confort d'été et tenue au feu supérieurs. Adapté au parc de Bourgogne-Franche-Comté. |
| Bardage ventilé | Façades exposées, géométrie complexe | 160 à 200 mm | Ossature et fixations à dimensionner sur support ancien. Cohérent avec 70 % de maisons en Bourgogne-Franche-Comté. |
Cas reconstitué à partir du parc de Bourgogne-Franche-Comté et du zonage H1c. Immeuble R+4 de Bourgogne-Franche-Comté, ravalement voté, balcons filants sur deux façades, zone H1c.
| Système retenu | Laine de roche 140 mm, enduit hydraulique |
|---|---|
| Montant des travaux | 356 000 € TTC, soit 11 100 € par lot |
| Aides mobilisées | MaPrimeRénov' Copropriété + CEE collectifs |
| Reste à charge indicatif | 6 200 € par lot |
| Économie annuelle estimée | 620 € par lot |
Montants indicatifs. Le vote en assemblée générale et l'étude thermique conditionnent le programme définitif. Les valeurs ci-dessus valent pour Bourgogne-Franche-Comté ; un relevé sur place peut les faire varier.
Chiffrage en Bourgogne-Franche-Comté, fourchette locale 7 350 € – 14 600 € par logement. Bâtiment linéaire de Bourgogne-Franche-Comté, façades planes, absence de balcons, chantier en site occupé.
| Système retenu | PSE graphité 160 mm, enduit mince |
|---|---|
| Montant des travaux | 374 000 € TTC, soit 7 800 € par logement |
| Aides mobilisées | CEE collectifs + éco-prêt |
| Durée de chantier | 18 semaines |
| Économie annuelle estimée | 620 € par logement |
Sur façade plane sans point singulier, le coût au logement se situe dans le bas de la fourchette. Chiffres indicatifs, établis pour 100 m² en Bourgogne-Franche-Comté et à confort constant.
| Poste | Part du budget | Fourchette indicative | Commentaire |
|---|---|---|---|
| Isolant, ossature et finition | 35 à 45 % | 2 570 € – 6 570 € | Le système est imposé par la hauteur du bâtiment autant que par le budget. Base : logement de 100 m², zone H1c. Accès contraint en Bourgogne-Franche-Comté : prévoir la logistique dès l'étude. |
| Échafaudage et main-d'œuvre | 35 à 45 % | 2 570 € – 6 570 € | Mutualiser avec le ravalement obligatoire divise le coût net de l'opération. Fourchette calée sur 7 350 € – 14 600 € par logement. Tissu dense de Bourgogne-Franche-Comté : stationnement et levage pèsent sur ce poste. |
| Balcons, nez de dalle, garde-corps | 10 à 20 % | 740 € – 2 920 € | Poste techniquement décisif et systématiquement sous-estimé. Base : logement de 100 m², zone H1c. Accès contraint en Bourgogne-Franche-Comté : prévoir la logistique dès l'étude. |
| MOE, études et assurances | 6 à 10 % | 440 € – 1 460 € | Audit énergétique, maîtrise d'œuvre, suivi et réception. Base : logement de 100 m², zone H1c. Tissu dense de Bourgogne-Franche-Comté : stationnement et levage pèsent sur ce poste. |
Cas Bourgogne-Franche-Comté, zone H1c : L'ITE d'immeuble est prise en charge dans le cadre du parcours copropriété, sur la base d'un pourcentage du montant de travaux plafonné par logement, sous condition de gain énergétique global.
Source : Anah — MaPrimeRénov' — vérifié le 01/07/2026.
Sur le parc de Bourgogne-Franche-Comté : La fiche standardisée d'isolation des murs s'applique aussi aux immeubles ; la prime se négocie avant signature du devis auprès d'un obligé.
Source : Ministère de la Transition écologique — CEE — vérifié le 01/07/2026.
Cas Bourgogne-Franche-Comté, zone H1c : Il finance le reste à charge de l'immeuble sans intérêt, avec quote-part remboursée par chaque copropriétaire.
Source : service-public.fr — vérifié le 01/07/2026.
Sur le parc de Bourgogne-Franche-Comté : Applicable sur l'ensemble des travaux d'isolation thermique dans un immeuble achevé depuis plus de deux ans.
Source : Bofip — TVA 5,5 % rénovation énergétique — vérifié le 01/07/2026.
| Indicateur | Façade non isolée | Après ITE | Écart |
|---|---|---|---|
| Résistance thermique | ≈ 0,4 m².K/W | ≈ 3,7 m².K/W | × 9 Sur 100 m² en Bourgogne-Franche-Comté. |
| Pont thermique de nez de dalle | Non traité | Traité en continu | − 60 à 80 % Mesuré en zone H1c. |
| Charges de chauffage par logement | Référence | − 20 à 30 % | ≈ 620 € par an Rapporté au parc de Bourgogne-Franche-Comté. |
| Étiquette DPE collectif | Souvent E ou F | Gain d'une classe | Deux avec changement d'énergie Sur 100 m² en Bourgogne-Franche-Comté. |
en Bourgogne-Franche-Comté : Oui, notamment en mitoyenneté ou quand une façade est protégée. Le gain se calcule au prorata des surfaces déperditives réellement traitées, et l'éligibilité aux aides s'apprécie sur le gain global.
Pour un logement de 100 m² en Bourgogne-Franche-Comté : Trois options : isolation en sous-face et sur chant, rupteur en cas de reprise structurelle, ou renoncement assumé qui laisse subsister le pont thermique. L'étude thermique chiffre l'écart entre ces scénarios.
En zone H1c : Non. L'opération se conduit intégralement depuis l'échafaudage, avec une gêne limitée aux ouvrants et aux balcons pendant quelques jours par façade.
Réponse pour Bourgogne-Franche-Comté : De trois à six mois selon la surface de façade et la météo, échafaudage et réception compris.
Réponse pour Bourgogne-Franche-Comté : C'est le meilleur moment : l'échafaudage est en place et le calepinage des tableaux peut intégrer les nouveaux dormants. Traiter les deux postes séparément coûte plus cher au total.
En zone H1c : Les travaux d'économie d'énergie relèvent d'une majorité allégée par rapport aux travaux d'amélioration classiques. Le syndic doit inscrire des résolutions séparées pour le programme, le contrat de maîtrise d'œuvre et le financement.
Le devis établi en Bourgogne-Franche-Comté reprend les repères de cette page — zone H1c, budget 7 350 € à 14 600 € par logement — et les confronte au relevé effectué chez vous. Décrivez votre logement en quelques étapes : nous établissons une estimation chiffrée, avec le dimensionnement retenu et le reste à charge réel.