Le parc en Provence-Alpes-Côte d'Azur compte 1 409 408 logements collectifs, soit 58,3 % des résidences principales (INSEE RP 2022), dont 831 623 logements encore chauffés au gaz ou au fioul d'après les DPE ADEME. Une pompe à chaleur air/eau collective remplace la chaufferie de l'immeuble et alimente le réseau existant : sur un immeuble de référence de 40 lots de 70 m² en zone H3, cela représente de l'ordre de 112 kW répartis sur 2 modules en cascade, pour un départ d'eau autour de 55 °C. Le point de base retenu ici est de -2 °C, valeur de plaine de la zone H3. Cette page traite panorama complet de la pompe à chaleur air/eau collective en immeuble d'habitation sur le bâti collectif d'après-guerre et années 1970-1990 caractéristique en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec le cadre d'aides COLLECTIF 2026 — MaPrimeRénov' Copropriété versée au syndicat des copropriétaires et CEE — et le reste à charge réellement supporté par lot.
Chaufferie collective en local technique
Groupes extérieurs implantés sur l’immeuble
Cascade de PAC en toiture-terrasse
Groupe multi-ventilateurs, forte puissance
Sous-station à échangeurs à plaques
Sous-station hydraulique et ballon tampon
Cascade en toiture : redondance et délestage
Groupe extérieur PAC air/eau
Interface de régulation multilingue
Fonctionnement garanti par grand froid
Pilotage et suivi de consommation sur application
Module intérieur + groupe extérieur : ECS, solaire, plancher
Provence-Alpes-Côte d'Azur compte 2 417 509 résidences principales dont 58,3 % en habitat collectif, soit 1 409 408 logements desservis par une chaufferie ou une production collective (INSEE RP 2022). Sur ce bâti collectif d'après-guerre et années 1970-1990, le point de base -2 °C de la zone H3 conduit à retenir 40 W/m² et un départ d'eau autour de 55 °C.
La cascade de référence retenue en Provence-Alpes-Côte d'Azur — 2 modules pour 112 kW sur 40 lots de 70 m² — fixe l'emprise et la charge à reprendre.
En Provence-Alpes-Côte d'Azur, la résolution soumise à l'assemblée générale porte sur 368 000 € de travaux pour l'immeuble de référence de 40 lots. L'aide collective attendue s'élève à 110 400 €, pour 6 440 € de reste à charge par lot avant CEE. L'éco-PTZ collectif, plafonné à 50 000 € par logement, représente 2 000 000 € mobilisables sur les 40 lots de cet immeuble.
34,4 % des DPE déposés en Provence-Alpes-Côte d'Azur relèvent d'une énergie fossile, soit 831 623 logements estimés.
Panorama complet de la pompe à chaleur air/eau collective en immeuble d'habitation : cette page s'adresse à syndic, conseil syndical, bailleur en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le gisement traité est celui des 1 409 408 logements collectifs recensés en Provence-Alpes-Côte d'Azur (INSEE RP 2022). Le périmètre est l'immeuble entier — chaufferie, sous-station, colonnes montantes, émetteurs — dimensionné ici à 112 kW pour un point de base de -2 °C en zone H3. Le financement passe par le syndicat des copropriétaires ou le bailleur, sur une assiette de 40 lots, pas par un dossier MaPrimeRénov' individuel.
45,3 % des résidences principales en Provence-Alpes-Côte d'Azur sont détenues par des bailleurs, contre 54,7 % de propriétaires occupants (INSEE RP 2022). Le montage présenté en assemblée doit donc afficher les 6 440 € de reste à charge par lot et l'économie annuelle attendue par logement.
Immeuble de référence retenu en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 40 lots de 70 m², taille retenue d'après les 1 409 408 logements collectifs recensés ici (INSEE RP 2022), zone H3, chaufferie collective existante. Le scénario est recalculé au point de base -2 °C réellement applicable en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 2 modules air/eau en cascade (112 kW à 40 W/m²), sous-station, désembouage et équilibrage du réseau pour un départ à 55 °C.
| Température extérieure de base retenue en Provence-Alpes-Côte d'Azur | -2 °C — zone H3, altitude ≤ 200 m, sans correction |
|---|---|
| Déperdition retenue à -2 °C sur le bâti collectif d'après-guerre et années 1970-1990 de Provence-Alpes-Côte d'Azur | 40 W/m² · 112 kW pour 2 800 m² chauffés |
| Cascade de référence pour les 40 lots de l'immeuble type en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2 modules air/eau, départ 55 °C |
| Coût des travaux votés en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 368 000 € TTC (9 200 € par lot) |
| Assiette subventionnable pour les 40 lots de Provence-Alpes-Côte d'Azur | 368 000 € (25 000 € × 40 lots) |
| Taux MaPrimeRénov' Copropriété appliqué au dossier de Provence-Alpes-Côte d'Azur | 30 % (gain énergétique audité ≥ 35 %) |
| Aide collective versée au syndicat en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 110 400 € |
| AMO / Mon Accompagnateur Rénov' pour les 40 lots en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 18 000 € (50 %, plafonné à 600 € par logement) |
| Reste à charge collectif en Provence-Alpes-Côte d'Azur (avant CEE) | 257 600 € |
| Reste à charge moyen par lot en Provence-Alpes-Côte d'Azur | 6 440 € — réparti selon les quotes-parts, pas à parts égales |
| SCOP retenu en zone H3 à Provence-Alpes-Côte d'Azur | 3,8 au point de base -2 °C |
Montants calculés pour en Provence-Alpes-Côte d'Azur à partir des barèmes publiés : ANAH — MaPrimeRénov' Copropriété (guide des aides 2026), vérifié le 2026-08-06. Le point de base -2 °C de la zone H3 suit NF EN 12831 / DTU 65.10 — température extérieure de base par zone, corrigée de 1 °C par tranche de 200 m entamée au-dessus de 200 m. L'aide de 110 400 € est versée au SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES en Provence-Alpes-Côte d'Azur : aucun revenu fiscal de référence n'entre dans ce calcul, et le reste à charge de 6 440 € par lot se répartit selon les quotes-parts. L'éligibilité suppose un immeuble achevé depuis plus de 15 ans et une majorité de résidences principales ; elle est appréciée par l'ANAH au dépôt du dossier et n'est jamais acquise d'avance.
Source officielle : ANAH — MaPrimeRénov' Copropriété (guide des aides 2026) — vérifié le 2026-08-06.
Référence réglementaire : assiette plafonnée à 25 000 € par logement, gain énergétique audité ≥ 35 %, aide versée au syndicat des copropriétaires, AMO obligatoire prise en charge à 50 % dans la limite de 600 € par logement.
Corps réglementaire complet : guide PAC air/eau en immeuble d'habitation · guide national de la pompe à chaleur.
Sur -2 °C : sous 200 m d'altitude, la valeur de plaine de la zone H3 s'applique sans correction (NF EN 12831 / DTU 65.10 — température extérieure de base par zone, corrigée de 1 °C par tranche de 200 m entamée au-dessus de 200 m). Cela correspond à 40 W/m², soit 112 kW et 2 modules pour l'immeuble de référence de 40 lots.
Oui : à -2 °C de température de base (zone H3, altitude ≤ 200 m, sans correction), 112 kW répartis sur 2 modules couvrent l'immeuble de référence de 40 lots de 70 m² retenu en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un SCOP de 3,8 et un départ à 55 °C. Le facteur limitant n'est pas la machine mais le régime d'eau du réseau existant.
Le syndicat des copropriétaires, représenté par le syndic — jamais les copropriétaires individuellement. Pour l'immeuble de référence de 40 lots retenu en Provence-Alpes-Côte d'Azur, l'assiette est plafonnée à 368 000 € (25 000 € × 40 lots) sur 368 000 € de travaux, soit une aide collective de 110 400 € au taux de 30 % et un reste à charge de 6 440 € par lot avant CEE. Source : ANAH — MaPrimeRénov' Copropriété (guide des aides 2026), vérifié le 2026-08-06.
Non pour l'aide collective : les 110 400 € calculés sur l'immeuble de référence de 40 lots sont versés au syndicat, sans condition de ressources. La question se pose autrement ici : 45,3 % des résidences principales en Provence-Alpes-Côte d'Azur sont détenues par des bailleurs (INSEE), qui ne sont pas éligibles aux primes individuelles complémentaires réservées aux copropriétaires occupants modestes. Ces primes s'ajoutent au dispositif collectif ; elles ne le conditionnent pas et ne modifient pas le reste à charge de 6 440 € par lot.
Celle de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, avec passerelle à l'article 25-1 dans le même vote. Concrètement, la résolution porte en Provence-Alpes-Côte d'Azur sur 368 000 € de travaux pour 40 lots, l'implantation des 2 modules et la modification d'aspect extérieur qu'elle entraîne : dans un parc de 1 409 408 logements collectifs (INSEE RP 2022), les immeubles concernés dépassent souvent les 40 lots, ce qui allonge la liste des quotes-parts à notifier. Le vote inclut le mandat donné au syndic pour solliciter l'aide de 110 400 €.
Oui : les certificats d'économies d'énergie, Coup de pouce chauffage collectif inclus, se cumulent avec l'aide ANAH de 110 400 € et viennent en déduction des 257 600 € restant à la charge du syndicat, soit 6 440 € par lot. en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la part de logements chauffés au gaz ou au fioul est de 34,4 % (DPE ADEME) : la valorisation CEE dépend donc étroitement de l'énergie réellement déposée pour l'immeuble concerné. Le montant se négocie avec l'obligé et se sécurise AVANT la signature du devis.
Deux exercices budgétaires : audit et études l'année N, vote et contractualisation l'année N+1, réalisation hors période de chauffe. Le délai réel dépend du vivier d'installateurs du département : c'est ce périmètre qui conditionne la disponibilité d'une cascade de 2 modules et le délai d'intervention inscrit au contrat P2, pas la commune seule. Le remplacement du générateur lui-même se fait en quelques semaines, à 55 °C de départ sur le réseau conservé.
Page destinée à : syndic, conseil syndical, bailleur. Obtenez le reste à charge par lot en quelques minutes.