Les murs représentent le deuxième poste de déperdition d'une maison en Bourgogne-Franche-Comté. L'isolation thermique par l'extérieur enveloppe la maison d'un manteau isolant continu, traite les ponts thermiques de plancher et de refend, et s'achève par un enduit ou un bardage. En zone climatique H1c, le budget observé se situe entre 15 550 € et 28 500 € pour 120 m² de façade, pour une économie de référence de l'ordre de 900 € par an. Contexte en Bourgogne-Franche-Comté — 63 % de propriétaires occupants · zone H1c · 1 325 221 résidences principales · 70 % de maisons individuelles — appliqué à l'ensemble des estimations ci-dessous.
En secteur dense comme Bourgogne-Franche-Comté, l'organisation du chantier (livraison, zone de stockage, nacelle) pèse autant que le matériel dans le prix final.
Tout part du zonage H1c appliqué en Bourgogne-Franche-Comté : il commande le dimensionnement, donc le coût. Sur 100 m², la fourchette posée va de 15 550 € à 28 500 € pour 120 m² de façade et le gain de référence ressort à 900 € par an.
La commune compte 1 325 221 résidences principales dont 70 % de maisons individuelles (INSEE). C'est ce parc qui détermine la typologie de chantier la plus fréquente en Bourgogne-Franche-Comté, et donc les postes de coût qui pèsent réellement dans le devis.
63 % des ménages de Bourgogne-Franche-Comté sont propriétaires occupants : c'est la part du parc qui peut mobiliser directement les aides propriétaire occupant, le reste relevant du bailleur ou de la copropriété.
Mix énergétique local : le gaz 53 %. Avec le gaz en tête (53 %), les gains annoncés en Bourgogne-Franche-Comté n'ont pas la même valeur qu'ailleurs : le prix de l'énergie remplacée n'est pas le même.
Avec 559 774 DPE publiés, le parc de Bourgogne-Franche-Comté est suffisamment documenté pour caler un objectif de gain de classe crédible plutôt qu'un objectif théorique.
0 % des logements de Bourgogne-Franche-Comté sont chauffés à l'électricité : le calcul d'économie s'appuie sur cette part réelle, pas sur une moyenne nationale.
2 802 670 habitants en Bourgogne-Franche-Comté : ce volume conditionne le nombre d'entreprises RGE réellement disponibles sur place et les délais d'intervention annoncés.
La proportion de maisons individuelles atteint 70 % de Bourgogne-Franche-Comté ; elle détermine la typologie de chantier dominante et le mode de décision.
Entre 15 550 € et 28 500 € pour 120 m² de façade en Bourgogne-Franche-Comté — médiane 22 025 €. Chaque borne est recalculée à partir des paramètres réels de Bourgogne-Franche-Comté.
Avec 900 € d'économie annuelle de référence pour 100 m² en Bourgogne-Franche-Comté, le calcul de rentabilité se fait sur des valeurs locales et non sur une promesse commerciale.
Le reste à charge dépend du statut : 63 % des ménages de Bourgogne-Franche-Comté sont propriétaires occupants et peuvent déposer un dossier en leur nom ; les autres passent par le bailleur ou l'assemblée de copropriété.
Rapportés aux 1 325 221 résidences principales et aux 559 774 DPE publiés en Bourgogne-Franche-Comté, ces chiffres se vérifient : le devis est confronté à l'étiquette réelle du logement avant engagement.
Confort ressenti après isolation — cas courant du parc de Bourgogne-Franche-Comté.
Laine de roche posée en façade — dimensionnement calé sur 100 m².
Panneaux PSE collés en façade — chantier type en Bourgogne-Franche-Comté.
Enduit de finition sur isolant — cas courant du parc de Bourgogne-Franche-Comté.
Contrôle de niveau à la pose — chantier type en Bourgogne-Franche-Comté.
Confort thermique au quotidien — chantier type en Bourgogne-Franche-Comté.
Maison individuelle isolée par l’extérieur — chantier type en Bourgogne-Franche-Comté.
Maison isolée, façade ravalée — zone climatique H1c.
Chantier d’ITE sous échafaudage — dimensionnement calé sur 100 m².
Façade rénovée après ITE — référence Bourgogne-Franche-Comté (Bourgogne-Franche-Comté).
Panneaux collés avant enduit — chantier type en Bourgogne-Franche-Comté.
Une maison plus confortable, été comme hiver — zone climatique H1c.
Appliqué à un logement de 100 m² en Bourgogne-Franche-Comté : En zone H1c, les murs pèsent de 20 à 25 % des déperditions d'une maison non isolée. L'ITE est la seule technique qui traite en continu les jonctions plancher-mur et les refends, là où l'isolation par l'intérieur laisse subsister des ponts thermiques structurels. Vérification faite sur le bâti de Bourgogne-Franche-Comté, en zone H1c.
Cas Bourgogne-Franche-Comté (Bourgogne-Franche-Comté) : L'isolant placé à l'extérieur laisse la masse du mur du côté chauffé : le logement se refroidit et se réchauffe plus lentement. Avec de l'ordre de {jours30} journées au-dessus de 30 °C par an de Bourgogne-Franche-Comté, ce déphasage améliore nettement le confort d'été, à condition de choisir un isolant de forte densité. Sur 100 m², cela représente 900 € par an en Bourgogne-Franche-Comté.
Lecture locale, zone H1c : Contrairement à l'isolation intérieure, l'ITE ne consomme aucune surface habitable. Pour une maison de 100 m², cet écart représente l'équivalent de trois à cinq mètres carrés conservés. Sur 100 m², cela représente 900 € par an en Bourgogne-Franche-Comté.
Lecture locale, zone H1c : Les maisons individuelles représentent 70 % des 1 325 221 résidences principales du territoire. Ce parc, majoritairement construit avant la première réglementation thermique, présente des murs non isolés ou isolés de quelques centimètres : c'est la cible directe de l'ITE. Vérification faite sur le bâti de Bourgogne-Franche-Comté, en zone H1c.
en Bourgogne-Franche-Comté, en zone H1c : L'ITE ajoute de 14 à 20 cm à l'épaisseur des murs. En limite de propriété, en alignement de voirie ou sous un débord de toiture insuffisant, ce surcroît impose une adaptation technique — parfois un isolant plus performant et plus mince, parfois un traitement partiel. Point confirmé pour Bourgogne-Franche-Comté (Bourgogne-Franche-Comté).
| Système | Isolant | Finition | Point de vigilance |
|---|---|---|---|
| Enduit sur polystyrène (PSE) | PSE graphité 120 à 160 mm | Enduit mince organique ou hydraulique | Solution la plus économique ; comportement au feu à vérifier en R+1 et plus. Retenu en zone H1c. |
| Enduit sur laine de roche | Laine de roche 120 à 160 mm | Enduit hydraulique | Meilleur confort d'été et tenue au feu ; coût supérieur de 15 à 25 %. Accès à préparer en tissu dense en Bourgogne-Franche-Comté. |
| Bardage ventilé | Laine de bois ou laine minérale | Bardage bois, composite ou métal | Lame d'air continue indispensable ; adapté aux façades exposées à la pluie. Accès à préparer en tissu dense en Bourgogne-Franche-Comté. |
Chiffrage en Bourgogne-Franche-Comté, fourchette locale 15 550 € – 28 500 € pour 120 m² de façade. Maison de plain-pied de Bourgogne-Franche-Comté, murs en parpaing non isolés, ravalement dû, zone climatique H1c.
| Système retenu | PSE graphité 140 mm, enduit mince |
|---|---|
| Montant des travaux | 19 400 € TTC |
| Aides mobilisées | MaPrimeRénov' geste + CEE |
| Reste à charge indicatif | 11 200 € |
| Économie annuelle estimée | 900 € |
Estimation à confirmer par une étude thermique. Aucun montant d'aide n'est acquis avant notification. Les valeurs ci-dessus valent pour Bourgogne-Franche-Comté ; un relevé sur place peut les faire varier.
Situation courante en Bourgogne-Franche-Comté, économie de référence 900 € par an. Maison de ville de Bourgogne-Franche-Comté, 72 m² de façade accessibles, bardage retenu en façade arrière exposée aux pluies.
| Système retenu | Laine de roche 140 mm, enduit + bardage partiel |
|---|---|
| Montant des travaux | 14 900 € TTC |
| Aides mobilisées | MaPrimeRénov' geste + CEE |
| Reste à charge indicatif | 9 100 € |
| Économie annuelle estimée | ≈ 60 % de 900 €, deux façades sur quatre |
En mitoyenneté, seules les façades accessibles sont traitées : le gain se calcule au prorata des surfaces déperditives isolées. Chiffres indicatifs, établis pour 100 m² en Bourgogne-Franche-Comté et à confort constant.
| Poste | Part du budget | Fourchette indicative | Commentaire |
|---|---|---|---|
| Isolant et système d'enduit | 35 à 45 % | 5 440 € – 12 830 € | Le choix de l'isolant conditionne le confort d'été autant que la performance d'hiver. Base : logement de 100 m², zone H1c. Tissu dense de Bourgogne-Franche-Comté : stationnement et levage pèsent sur ce poste. |
| Main-d'œuvre et échafaudage | 35 à 45 % | 5 440 € – 12 830 € | L'échafaudage est mutualisable avec une reprise de toiture ou de zinguerie. Base : logement de 100 m², zone H1c. Accès contraint en Bourgogne-Franche-Comté : prévoir la logistique dès l'étude. |
| Traitement des points singuliers | 10 à 18 % | 1 560 € – 5 130 € | Appuis de fenêtre, tableaux, seuils, descentes : premier poste de dérive. Fourchette calée sur 15 550 € – 28 500 € pour 120 m² de façade. Tissu dense de Bourgogne-Franche-Comté : stationnement et levage pèsent sur ce poste. |
| Études, calepinage et réception | 4 à 8 % | 620 € – 2 280 € | Étude thermique, avis technique du système, réception avec relevés photographiques. Chiffré en zone H1c. Tissu dense de Bourgogne-Franche-Comté : stationnement et levage pèsent sur ce poste. |
Avec 63 % de propriétaires occupants en Bourgogne-Franche-Comté : L'isolation des murs par l'extérieur est un geste éligible en parcours par geste, avec un forfait par mètre carré plafonné et modulé selon les revenus du foyer.
Source : Anah — MaPrimeRénov' — vérifié le 01/07/2026.
Instruction dans le Bourgogne-Franche-Comté : Intégrée à une rénovation d'ampleur atteignant au moins deux classes de DPE, l'ITE est prise en charge sur un plafond de travaux nettement supérieur au parcours par geste.
Source : Anah — MaPrimeRénov' — vérifié le 01/07/2026.
Sur le parc de Bourgogne-Franche-Comté : La fiche standardisée d'isolation des murs ouvre droit à une prime au mètre carré, bonifiée selon la zone climatique et la situation du ménage.
Source : Ministère de la Transition écologique — CEE — vérifié le 01/07/2026.
Instruction dans le Bourgogne-Franche-Comté : Le taux réduit s'applique à la fourniture et à la pose dans un logement achevé depuis plus de deux ans.
Source : Bofip — TVA 5,5 % rénovation énergétique — vérifié le 01/07/2026.
| Indicateur | Mur non isolé | Après ITE | Écart |
|---|---|---|---|
| Résistance thermique du mur | ≈ 0,4 m².K/W | ≈ 3,7 m².K/W | × 9 Mesuré en zone H1c. |
| Déperdition par les murs | ≈ 100 % | ≈ 22 % | − 78 % Sur 100 m² en Bourgogne-Franche-Comté. |
| Consommation, 100 m² | Référence | − 25 à 30 % | ≈ 900 € par an Rapporté au parc de Bourgogne-Franche-Comté. |
| Confort d'été | Surchauffe rapide | Déphasage de 8 à 12 h | Nuits plus fraîches Rapporté au parc de Bourgogne-Franche-Comté. |
Dans le Bourgogne-Franche-Comté : Oui, une déclaration préalable est requise dès lors que l'aspect extérieur change. Le délai est d'un mois, porté à deux mois si la maison se situe dans un périmètre protégé.
en Bourgogne-Franche-Comté : Entre 120 et 160 mm selon le système, pour atteindre une résistance thermique proche de 3,7 m².K/W. Descendre sous ce niveau fait perdre l'éligibilité aux aides sans réduire proportionnellement le coût.
Pour un logement de 100 m² en Bourgogne-Franche-Comté : Techniquement oui, mais c'est rarement pertinent : le mur en pierre a besoin de respirer et la valeur patrimoniale de la façade est souvent protégée. L'isolation par l'intérieur en matériau perspirant est alors préférable.
Réponse pour Bourgogne-Franche-Comté : De trois à cinq semaines pour une maison de 120 m² de façade, échafaudage compris, hors intempéries. L'enduit ne se pose ni sous 5 °C ni sous la pluie.
Réponse pour Bourgogne-Franche-Comté : Non. Une remontée capillaire ou une infiltration doit être traitée avant : isoler un mur humide aggrave le désordre au lieu de le corriger.
En zone H1c : La finition est libre dans les limites du plan local d'urbanisme : enduit taloché, gratté, ou bardage. Les tableaux de fenêtres sont visuellement réduits de l'épaisseur posée, ce qu'un calepinage anticipe.
Votre projet en Bourgogne-Franche-Comté sera chiffré en zone H1c, sur la base de 100 m² et d'une fourchette 15 550 € – 28 500 € pour 120 m² de façade : vous saurez ce que vous payez avant d'engager quoi que ce soit. Décrivez votre logement en quelques étapes : nous établissons une estimation chiffrée, avec le dimensionnement retenu et le reste à charge réel.