Le parc dans le Grand Est compte 1 098 827 logements collectifs, soit 43,1 % des résidences principales (INSEE RP 2022), dont 1 468 502 logements encore chauffés au gaz ou au fioul d'après les DPE ADEME. Une pompe à chaleur air/eau collective remplace la chaufferie de l'immeuble et alimente le réseau existant : sur un immeuble de référence de 40 lots de 65 m² en zone H1b, cela représente de l'ordre de 143 kW répartis sur 3 modules en cascade, pour un départ d'eau autour de 60 °C. Le point de base retenu ici est de -7 °C, valeur de plaine de la zone H1. Cette page traite panorama complet de la pompe à chaleur air/eau collective en immeuble d'habitation sur le bâti petit collectif récent (après 1990) et immeubles de centre-bourg caractéristique dans le Grand Est, avec le cadre d'aides COLLECTIF 2026 — MaPrimeRénov' Copropriété versée au syndicat des copropriétaires et CEE — et le reste à charge réellement supporté par lot.
Chaufferie collective en local technique
Groupes extérieurs implantés sur l’immeuble
Cascade de PAC en toiture-terrasse
Groupe multi-ventilateurs, forte puissance
Sous-station à échangeurs à plaques
Sous-station hydraulique et ballon tampon
Cascade en toiture : redondance et délestage
Groupe extérieur PAC air/eau
Interface de régulation multilingue
Fonctionnement garanti par grand froid
Pilotage et suivi de consommation sur application
Module intérieur + groupe extérieur : ECS, solaire, plancher
Grand Est compte 2 549 483 résidences principales dont 43,1 % en habitat collectif, soit 1 098 827 logements desservis par une chaufferie ou une production collective (INSEE RP 2022). Sur ce bâti petit collectif récent (après 1990) et immeubles de centre-bourg, le point de base -7 °C de la zone H1 conduit à retenir 55 W/m² et un départ d'eau autour de 60 °C.
La cascade de référence retenue dans le Grand Est — 3 modules pour 143 kW sur 40 lots de 65 m² — fixe l'emprise et la charge à reprendre.
Dans le Grand Est, la résolution soumise à l'assemblée générale porte sur 392 000 € de travaux pour l'immeuble de référence de 40 lots. L'aide collective attendue s'élève à 117 600 €, pour 6 860 € de reste à charge par lot avant CEE. L'éco-PTZ collectif, plafonné à 50 000 € par logement, représente 2 000 000 € mobilisables sur les 40 lots de cet immeuble.
57,6 % des DPE déposés dans le Grand Est relèvent d'une énergie fossile, soit 1 468 502 logements estimés.
Panorama complet de la pompe à chaleur air/eau collective en immeuble d'habitation : cette page s'adresse à syndic, conseil syndical, bailleur dans le Grand Est. Le gisement traité est celui des 1 098 827 logements collectifs recensés dans le Grand Est (INSEE RP 2022). Le périmètre est l'immeuble entier — chaufferie, sous-station, colonnes montantes, émetteurs — dimensionné ici à 143 kW pour un point de base de -7 °C en zone H1. Le financement passe par le syndicat des copropriétaires ou le bailleur, sur une assiette de 40 lots, pas par un dossier MaPrimeRénov' individuel.
41,3 % des résidences principales dans le Grand Est sont détenues par des bailleurs, contre 58,7 % de propriétaires occupants (INSEE RP 2022). Le montage présenté en assemblée doit donc afficher les 6 860 € de reste à charge par lot et l'économie annuelle attendue par logement.
Immeuble de référence retenu dans le Grand Est : 40 lots de 65 m², taille retenue d'après les 1 098 827 logements collectifs recensés ici (INSEE RP 2022), zone H1, chaufferie fossile d'origine (57,6 % des logements au gaz ou au fioul d'après les DPE ADEME). Le scénario est recalculé au point de base -7 °C réellement applicable dans le Grand Est : 3 modules air/eau en cascade (143 kW à 55 W/m²), sous-station, désembouage et équilibrage du réseau pour un départ à 60 °C.
| Température extérieure de base retenue dans le Grand Est | -7 °C — zone H1, altitude ≤ 200 m, sans correction |
|---|---|
| Déperdition retenue à -7 °C sur le bâti petit collectif récent (après 1990) et immeubles de centre-bourg de Grand Est | 55 W/m² · 143 kW pour 2 600 m² chauffés |
| Cascade de référence pour les 40 lots de l'immeuble type dans le Grand Est | 3 modules air/eau, départ 60 °C |
| Coût des travaux votés dans le Grand Est | 392 000 € TTC (9 800 € par lot) |
| Assiette subventionnable pour les 40 lots de Grand Est | 392 000 € (25 000 € × 40 lots) |
| Taux MaPrimeRénov' Copropriété appliqué au dossier de Grand Est | 30 % (gain énergétique audité ≥ 35 %) |
| Aide collective versée au syndicat dans le Grand Est | 117 600 € |
| AMO / Mon Accompagnateur Rénov' pour les 40 lots dans le Grand Est | 18 000 € (50 %, plafonné à 600 € par logement) |
| Reste à charge collectif dans le Grand Est (avant CEE) | 274 400 € |
| Reste à charge moyen par lot dans le Grand Est | 6 860 € — réparti selon les quotes-parts, pas à parts égales |
| SCOP retenu en zone H1 à Grand Est | 3,3 au point de base -7 °C |
Montants calculés pour dans le Grand Est à partir des barèmes publiés : ANAH — MaPrimeRénov' Copropriété (guide des aides 2026), vérifié le 2026-08-06. Le point de base -7 °C de la zone H1 suit NF EN 12831 / DTU 65.10 — température extérieure de base par zone, corrigée de 1 °C par tranche de 200 m entamée au-dessus de 200 m. L'aide de 117 600 € est versée au SYNDICAT DES COPROPRIÉTAIRES dans le Grand Est : aucun revenu fiscal de référence n'entre dans ce calcul, et le reste à charge de 6 860 € par lot se répartit selon les quotes-parts. L'éligibilité suppose un immeuble achevé depuis plus de 15 ans et une majorité de résidences principales ; elle est appréciée par l'ANAH au dépôt du dossier et n'est jamais acquise d'avance.
Source officielle : ANAH — MaPrimeRénov' Copropriété (guide des aides 2026) — vérifié le 2026-08-06.
Référence réglementaire : assiette plafonnée à 25 000 € par logement, gain énergétique audité ≥ 35 %, aide versée au syndicat des copropriétaires, AMO obligatoire prise en charge à 50 % dans la limite de 600 € par logement.
Corps réglementaire complet : guide PAC air/eau en immeuble d'habitation · guide national de la pompe à chaleur.
Sur -7 °C : sous 200 m d'altitude, la valeur de plaine de la zone H1 s'applique sans correction (NF EN 12831 / DTU 65.10 — température extérieure de base par zone, corrigée de 1 °C par tranche de 200 m entamée au-dessus de 200 m). Cela correspond à 55 W/m², soit 143 kW et 3 modules pour l'immeuble de référence de 40 lots.
Oui, 2 dispositifs territorialiaux sont recensés pour ce périmètre : Région Grand Est — Rénovation énergétique des copropriétés – Aide régionale Grand Est (Climaxion / Pacte ruralités) (Jusqu'à 15 000 € de prime de base + jusqu'à 5 700 € par logement. Avance de trésorerie 30 % au démarrage.), Syndicat de copropriétaires en Région Grand Est. Au moins 1 lot d'habitation principale détenu par propriétaire occupant. Bouquet enveloppe conforme Climaxion (Annexe 1). Dépôt avant 31/12/2026. : https://www.grandest.fr/vos-aides-regionales/renovation-energetique-coproprietes/ · Région Grand Est / ADEME — Climaxion – Programme régional accompagnement et aides rénovation énergétique particuliers, Particuliers et copropriétés en Grand Est. Accompagnement via conseillers France Rénov' et relais Climaxion. Montants détaillés dans docuthèque (climaxion.fr/docutheque/aides-financieres). : https://www.climaxion.fr/particuliers-coproprietes. Les montants indiqués sont ceux publiés par la collectivité émettrice ; ils s'apprécient au dépôt du dossier et ne remplacent pas MaPrimeRénov' Copropriété.
57,6 % du parc dans le Grand Est reste au gaz (DPE ADEME) : dépose de chaufferie gaz, 392 000 € de travaux, 117 600 € d'aide collective sur 40 lots.
Oui : à -7 °C de température de base (zone H1, altitude ≤ 200 m, sans correction), 143 kW répartis sur 3 modules couvrent l'immeuble de référence de 40 lots de 65 m² retenu dans le Grand Est, avec un SCOP de 3,3 et un départ à 60 °C. Le facteur limitant n'est pas la machine mais le régime d'eau du réseau existant.
Le syndicat des copropriétaires, représenté par le syndic — jamais les copropriétaires individuellement. Pour l'immeuble de référence de 40 lots retenu dans le Grand Est, l'assiette est plafonnée à 392 000 € (25 000 € × 40 lots) sur 392 000 € de travaux, soit une aide collective de 117 600 € au taux de 30 % et un reste à charge de 6 860 € par lot avant CEE. Source : ANAH — MaPrimeRénov' Copropriété (guide des aides 2026), vérifié le 2026-08-06.
Non pour l'aide collective : les 117 600 € calculés sur l'immeuble de référence de 40 lots sont versés au syndicat, sans condition de ressources. La question se pose autrement ici : 41,3 % des résidences principales dans le Grand Est sont détenues par des bailleurs (INSEE), qui ne sont pas éligibles aux primes individuelles complémentaires réservées aux copropriétaires occupants modestes. Ces primes s'ajoutent au dispositif collectif ; elles ne le conditionnent pas et ne modifient pas le reste à charge de 6 860 € par lot.
Celle de l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965, avec passerelle à l'article 25-1 dans le même vote. Concrètement, la résolution porte dans le Grand Est sur 392 000 € de travaux pour 40 lots, l'implantation des 3 modules et la modification d'aspect extérieur qu'elle entraîne : dans un parc de 1 098 827 logements collectifs (INSEE RP 2022), les immeubles concernés dépassent souvent les 40 lots, ce qui allonge la liste des quotes-parts à notifier. Le vote inclut le mandat donné au syndic pour solliciter l'aide de 117 600 €.
Oui : les certificats d'économies d'énergie, Coup de pouce chauffage collectif inclus, se cumulent avec l'aide ANAH de 117 600 € et viennent en déduction des 274 400 € restant à la charge du syndicat, soit 6 860 € par lot. dans le Grand Est, 57,6 % des logements sont encore chauffés majoritairement au gaz d'après les DPE ADEME (1 468 502 logements) : la fiche standardisée applicable est celle du remplacement d'une chaufferie fossile collective. Le montant se négocie avec l'obligé et se sécurise AVANT la signature du devis.
Deux exercices budgétaires : audit et études l'année N, vote et contractualisation l'année N+1, réalisation hors période de chauffe. Le délai réel dépend du vivier d'installateurs du département : c'est ce périmètre qui conditionne la disponibilité d'une cascade de 3 modules et le délai d'intervention inscrit au contrat P2, pas la commune seule. Le remplacement du générateur lui-même se fait en quelques semaines, à 60 °C de départ sur le réseau conservé.
Page destinée à : syndic, conseil syndical, bailleur. Obtenez le reste à charge par lot en quelques minutes.