Sur ce territoire, le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local. On relève 51 % de maisons individuelles, environ 1 081 logements chauffés au gaz ou au fioul, 59 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Bailly-Romainvilliers est crédible.
L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « gagner des classes DPE à Bailly-Romainvilliers », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
À la réception à Bailly-Romainvilliers, le document déterminant est le rapport d'audit après travaux et l'attestation de fin de travaux. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Bailly-Romainvilliers compte 6 980 habitants et 2 779 logements principaux. Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 081 logements à Bailly-Romainvilliers sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 39 % du parc. Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Combien de classe DPE gagnée exactement ? À Bailly-Romainvilliers, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1a en compte environ 3 pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre. La dépense attendue s'établit dès lors entre 48 000 € et 84 000 € TTC (16 000–28 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Périmètre de consultation conseillé pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre : Seine-et-Marne. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Bailly-Romainvilliers, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le solde se finance : à Bailly-Romainvilliers, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le saut de classes contribue déjà à 1 700 € d'économie annuelle attendue.
L'écart entre profils est considérable à Bailly-Romainvilliers : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
