Pompe à chaleur air/eau à Bailly-Romainvilliers : chauffage électrique, priorité au thermodynamique — plateau (120-160 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 1 620 DPE analysés : Bailly-Romainvilliers dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Bailly-Romainvilliers

Le ratio habitants / logements de Bailly-Romainvilliers ressort à 2,51 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Bailly-Romainvilliers

1 428 maisons individuelles estimées à Bailly-Romainvilliers pour 1 640 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Bailly-Romainvilliers

Part fossile mesurée à 38,9 % du parc diagnostiqué de Bailly-Romainvilliers, sous domination électricité (57,9 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Bailly-Romainvilliers (zone H1a, base -7 °C) conduit à 8,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Bailly-Romainvilliers

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Bailly-Romainvilliers : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Bailly-Romainvilliers

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Bailly-Romainvilliers, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Bailly-Romainvilliers

À Bailly-Romainvilliers comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 8,6 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Bailly-Romainvilliers

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Bailly-Romainvilliers : 2,51 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Bailly-Romainvilliers

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Bailly-Romainvilliers : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 1 620 DPE de Bailly-Romainvilliers

Électricité 938 (57,9 %), Gaz naturel 628 (38,8 %), Réseau de Chauffage urbain 39 (2,4 %), Bois – Bûches 12 (0,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (0,1 %). Le parc fossile de Bailly-Romainvilliers pèse 629 logements diagnostiqués, soit 38,9 % de l'échantillon, dont 8 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bailly-Romainvilliers.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Bailly-Romainvilliers

Desservie par le gaz naturel, Bailly-Romainvilliers conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Bailly-Romainvilliers est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 779 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Bailly-Romainvilliers

Bailly-Romainvilliers — densité de 819 habitants au km², 852 hectares de superficie communale, bassin de vie de Magny-le-Hongre, zone d'emploi de Marne-la-Vallée — relève de l'EPCI CA Val d'Europe Agglomération, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 2 779 résidences principales.

Température de base retenue à Bailly-Romainvilliers

Zone H1a — 134 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Bailly-Romainvilliers

Bailly-Romainvilliers (6 980 habitants) compte 2 779 résidences principales, 51,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 428 logements, 59,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 640 ménages, pour 2,51 personnes par ménage. 1 620 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 582,9 diagnostics pour mille logements et 8 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Bailly-Romainvilliers

code INSEE 77018 · 134 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 819 habitants au km² · 852 hectares · centroïde 48,8450° N / 2,8191° E · bassin de vie de Magny-le-Hongre · zone d'emploi de Marne-la-Vallée · EPCI CA Val d'Europe Agglomération · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Bailly-Romainvilliers

• Bailly-Romainvilliers : 6 980 habitants, code INSEE 77018
• 2 779 résidences principales recensées à Bailly-Romainvilliers
• 2,51 personnes par ménage à Bailly-Romainvilliers (INSEE)
• 1 620 DPE ADEME agrégés pour Bailly-Romainvilliers
• 582,9 DPE pour mille logements à Bailly-Romainvilliers
• ≈ 1 428 maisons individuelles à Bailly-Romainvilliers
• ≈ 1 640 propriétaires occupants à Bailly-Romainvilliers
• Cas type Bailly-Romainvilliers : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Bailly-Romainvilliers
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Bailly-Romainvilliers
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Bailly-Romainvilliers
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Bailly-Romainvilliers
• Centroïde de Bailly-Romainvilliers : 48,8450° N, 2,8191° E
• 134 m d'altitude au centroïde de Bailly-Romainvilliers (IGN RGE ALTI)
• 819 habitants/km² à Bailly-Romainvilliers, commune 77018

Dimensionnement calculé pour Bailly-Romainvilliers

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.