à Bailly-Romainvilliers, la taille moyenne des ménages détermine directement le volume de ballon pertinent sur le territoire. On relève 1 620 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.51 personne(s) par logement, environ 1 081 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Bailly-Romainvilliers est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 1 081 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 39 % du parc, environ 1 640 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 1 428 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Bailly-Romainvilliers, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 779 résidences principales, on estime 1 428 maisons individuelles (51 %) à Bailly-Romainvilliers. Un volume de local non chauffé d'au moins 20 m³ en air ambiant y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique.
Statut d'occupation à Bailly-Romainvilliers : 1 640 logements occupés par leur propriétaire, soit 59 % du parc. La décision d'engager l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Bailly-Romainvilliers correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
L'écart entre profils est considérable à Bailly-Romainvilliers : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Bailly-Romainvilliers, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 700 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Calendrier administratif à Bailly-Romainvilliers : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Combien de litre de capacité exactement ? À Bailly-Romainvilliers, le logement de référence de 115 m² situé en zone H1a en compte environ 200 pour l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 800 € et 3 000 € TTC (9–15 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
