Pompe à chaleur air/eau à Mormant : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau bas (80-120 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 713 DPE analysés : Mormant dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Mormant

5 282 habitants répartis dans 2 000 résidences principales : 2,64 personnes par foyer à Mormant. Nous en déduisons un cas type de 120 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Mormant

1 412 maisons individuelles estimées à Mormant pour 1 084 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Mormant

À Mormant, 59,9 % des logements diagnostiqués sont encore chauffés au gaz ou au fioul, avec gaz naturel en énergie majoritaire (52,9 %) — la bascule vers la PAC air/eau y est financièrement la plus rentable.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Mormant. 9,0 kW de déperdition sur 120 m², modèle 10 kW, 18 900 kWh utiles couverts par 4 554 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Mormant

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,0 kW nécessaires à Mormant peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 554 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Mormant

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Mormant, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Mormant

Ordre non négociable pour un projet à Mormant : relevé, calcul (9,0 kW pour 120 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Mormant

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Mormant : 2,64 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Mormant

Le poste facture se lit en deux temps à Mormant : 18 900 kWh utiles à produire, 4 554 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Mormant.

Répartition des 713 DPE de Mormant

Gaz naturel 377 (52,9 %), Électricité 271 (38,0 %), Fioul domestique 50 (7,0 %), Bois – Bûches 9 (1,3 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 6 (0,8 %). Le parc fossile de Mormant pèse 427 logements diagnostiqués, soit 59,9 % de l'échantillon, dont 70 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Mormant.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Mormant

Desservie par le gaz naturel, Mormant conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Mormant est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 000 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Mormant

Mormant — densité de 318 habitants au km², 1 661 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nangis, zone d'emploi de Melun — relève de l'EPCI CC Brie Nangissienne, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 2 000 résidences principales.

Température de base retenue à Mormant

Zone H1a — 104 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Mormant

Mormant (5 282 habitants) compte 2 000 résidences principales, 70,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 412 logements, 54,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 084 ménages, pour 2,64 personnes par ménage. 713 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 356,5 diagnostics pour mille logements et 70 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Mormant

code INSEE 77317 · 104 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 318 habitants au km² · 1 661 hectares · centroïde 48,5960° N / 2,8772° E · bassin de vie de Nangis · zone d'emploi de Melun · EPCI CC Brie Nangissienne · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Mormant

• Mormant : 5 282 habitants, code INSEE 77317
• 2 000 résidences principales recensées à Mormant
• 2,64 personnes par ménage à Mormant (INSEE)
• 713 DPE ADEME agrégés pour Mormant
• 356,5 DPE pour mille logements à Mormant
• ≈ 1 412 maisons individuelles à Mormant
• ≈ 1 084 propriétaires occupants à Mormant
• Cas type Mormant : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Mormant
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Mormant
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Mormant
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Mormant
• Centroïde de Mormant : 48,5960° N, 2,8772° E
• 104 m d'altitude au centroïde de Mormant (IGN RGE ALTI)
• 318 habitants/km² à Mormant, commune 77317

Dimensionnement calculé pour Mormant

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.