Pompe à chaleur air/eau à Quiers : hameau brie française hors gaz, substitution PAC — plateau bas (80-120 m)

À Quiers, 236 résidences principales et 2,75 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 9,0 kW à couvrir sur le cas type de 120 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Quiers

Le ratio habitants / logements de Quiers ressort à 2,75 : c'est de là que découle la surface de référence de 120 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Quiers

231 maisons individuelles estimées à Quiers pour 221 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Quiers

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Quiers : 44 DPE, soit 186,4 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 120 m² à Quiers appellent 9,0 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Quiers

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,0 kW nécessaires à Quiers peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 554 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Quiers

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Quiers, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Quiers

Un dossier Quiers se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Quiers

Avec 2,75 personnes par foyer à Quiers, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 18 900 kWh de chauffage calculés pour 120 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Quiers, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Quiers

Ce qui se pilote à Quiers, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 554 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 44 DPE de Quiers

Électricité 29 (65,9 %), Fioul domestique 6 (13,6 %), Bois – Bûches 4 (9,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (4,5 %), Gaz naturel 2 (4,5 %). Le parc fossile de Quiers pèse 9 logements diagnostiqués, soit 20,4 % de l'échantillon, dont 59 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Quiers.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Quiers

Hors réseau de gaz naturel, Quiers n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Quiers est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 236 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Quiers

Quiers — densité de 55 habitants au km², 1 179 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nangis, zone d'emploi de Melun — relève de l'EPCI CC Brie Nangissienne, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 236 résidences principales.

Température de base retenue à Quiers

Zone H1a — 116 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Quiers

Quiers (650 habitants) compte 236 résidences principales, 97,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 231 logements, 93,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 221 ménages, pour 2,75 personnes par ménage. 44 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 186,4 diagnostics pour mille logements et 59 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Quiers

Quiers n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 236 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Quiers

code INSEE 77381 · 116 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 55 habitants au km² · 1 179 hectares · centroïde 48,6144° N / 2,9611° E · bassin de vie de Nangis · zone d'emploi de Melun · EPCI CC Brie Nangissienne · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Quiers

• Quiers : 650 habitants, code INSEE 77381
• 236 résidences principales recensées à Quiers
• 2,75 personnes par ménage à Quiers (INSEE)
• 44 DPE ADEME agrégés pour Quiers
• 186,4 DPE pour mille logements à Quiers
• ≈ 231 maisons individuelles à Quiers
• ≈ 221 propriétaires occupants à Quiers
• Cas type Quiers : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Quiers
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Quiers
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Quiers
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Quiers
• Centroïde de Quiers : 48,6144° N, 2,9611° E
• 116 m d'altitude au centroïde de Quiers (IGN RGE ALTI)
• 55 habitants/km² à Quiers, commune 77381

Dimensionnement calculé pour Quiers

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.