AUX — R290 (propane, GWP = 3)
TITAN R290
TITAN R290 pour Bréau — parc à 100 % de maisons individuelles, EPCI CC Brie Nangissienne.
Fiche technique AUX ↗Bréau · INSEE 77052 · Seine-et-Marne · zone H1a
Pompe à chaleur air/eau à Bréau : Brie française, bâti signature — plateau bas (80-120 m)
Au cœur du Brie française, Bréau totalise 133 RP INSEE (384 habitants, 100% pavillons). Le bâti témoigne : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée. Devis PAC calibré au diagnostic pavillonnaire. 42 DPE ADEME, T° base −7 °C. Fond de dossier : altitude 94 m (plateau bas (80-120 m)), argile — exposition forte (Exposition forte), bassin de vie de Nangis, arrondissement de Provins.
384 habitants · 133 résidences principales · 100 % maisons individuelles · 94 % propriétaires occupants · EPCI CC Brie Nangissienne (source INSEE RP 2021)
Équipements sélectionnés
Deux pompes à chaleur AUX pour Bréau
Bréau, maison individuelle de 125 m² · G 1,35 W/m³·K (parc eleve) · base -7 °C zone H1a (100 m, NF EN 12831) · Δ 26 K. 125 × 2,5 × 1,35 × 26 = 11,0 kW → palier AUX 12 kW. Dépose gaz : LUCCIA R32 12 kW basse température, TITAN R290 12 kW sur radiateurs. Fiche produit AUX.
Scénario chiffré local — Bréau
Cas type Bréau : 125 m² (2,89 pers./RP, INSEE 77052), zone H1a, 100 m d'altitude, base -7 °C, Δ 26 K. 11,0 kW à G 1,35 → AUX 12 kW ; 23 100 kWh utiles, 5 566 kWh élec. (SCOP 4,15). Parc concerné à Bréau : 13 logements fossiles sur 42 DPE (30,9 %). barèmes et profils Seine-et-Marne.
Parc de Bréau — angle INSEE
42 DPE ADEME seulement pour Bréau — trop peu pour publier des pourcentages. Nous appuyons l'analyse sur le parc INSEE : 133 résidences principales, 100 % de maisons individuelles, 94 % de propriétaires occupants. Configuration typique pavillonnaire pour l'EPCI CC Brie Nangissienne. Zone climatique H1a (T° base -7 °C) — dimensionnement PAC standard.
Micro-région : Brie française. Bâti dominant : pierre meulière et briques rouges, longères briardes, corps de ferme à cour carrée.
Parc ancien : forte proportion de résidences antérieures à 1948 dans le secteur — isolation à traiter en amont de la PAC pour tenir les COP annoncés.
Contexte Bréau — zone H1a
Zone H1a, base -7 °C, facteur CEE ×1,2 — barèmes Seine-et-Marne.
Contexte territorial de Bréau
Contexte territorial : densité 284 hab/km² (commune periurbaine) sur 1 km² · altitude au centroïde 100 m (plaine) — IGN RGE ALTI · bassin de vie de Nangis (INSEE 2022) · unité urbaine 2020 : hors unité urbaine · zone d'emploi de Melun (INSEE 2020) · aire d'attraction des villes 2020 : commune de la couronne · intercommunalité CC Brie Nangissienne. À Bréau, la marge d'implantation de l'unité extérieure se lit d'abord dans ces indicateurs et le choix de la puissance calibrée sur la déperdition réelle. Ce profil « periurbaine » (INSEE) pèse plus que la moyenne départementale sur le projet.
Sources : INSEE 2020-2022, IGN RGE ALTI.
Dimensionnement à Bréau (100 m, -7 °C)
Bréau : 100 m au centroïde (IGN RGE ALTI), profil plaine, zone H1. Base Bréau -7 °C, valeur de plaine H1 sous 200 m, altitude 100 m (NF EN 12831). 100 m : couverture Bréau jusqu'à -7 °C sans appoint permanent.
Implantation à Bréau (284 hab/km²)
Densité INSEE « periurbaine », Bréau. 284 hab/km² à Bréau : pose au sol sur dalle désolidarisée, soufflage détourné des ouvrants voisins. Émergence en limite Bréau : 5 dB(A) jour, 3 dB(A) nuit (art. R. 1336-5 CSP).
Secteur de rattachement de Bréau
Bréau relève de : bassin de vie de Nangis (INSEE 2022), zone d'emploi de Melun (INSEE 2020), catégorie « commune de la couronne » dans l'aire d'attraction des villes 2020, intercommunalité CC Brie Nangissienne.
Échelle du parc de Bréau
384 habitants (population légale INSEE) sur 1 km², soit 135 ha (API Découpage administratif).
Le projet PAC air/eau type à Bréau : 125 m², 11,0 kW de déperdition, 23 100 kWh utiles par an couverts par 5 566 kWh d'électricité à SCOP 4,15.
Taille des ménages et dimensionnement à Bréau
À Bréau, chaque résidence principale abrite 2,89 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 125 m² retenue ci-dessous.
Structure du parc de logements de Bréau
Sur 133 résidences principales, environ 133 sont des maisons individuelles et 125 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.
Énergie de chauffage dominante à Bréau
Densité de DPE à Bréau : 315,8 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.
Climat de zone H1a et performance attendue
Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 125 m², la déperdition calculée atteint 11,0 kW, soit un modèle AUX de 12 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.
Émetteurs et régime d'eau à Bréau
Avec 11,0 kW à fournir sur 125 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Bréau ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 5 566 kWh annuels calculés ici.
Implantation de l'unité extérieure à Bréau
Le point bloquant le plus fréquent à Bréau n'est pas la puissance mais la pose : la machine 12 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.
Calendrier d'un dossier PAC à Bréau
Ordre non négociable pour un projet à Bréau : relevé, calcul (11,0 kW pour 125 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.
Eau chaude sanitaire à Bréau
Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Bréau évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 12 kW en plein été. Pour 2,89 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 5 566 kWh électriques annuels du chauffage.
Facture et pilotage à Bréau
Ce qui se pilote à Bréau, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 5 566 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 12 kW.
Répartition des 42 DPE de Bréau
Électricité 24 (57,1 %), Gaz naturel 10 (23,8 %), Bois – Bûches 4 (9,5 %), Fioul domestique 3 (7,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (2,4 %). Le parc fossile de Bréau pèse 13 logements diagnostiqués, soit 30,9 % de l'échantillon, dont 24 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Bréau.
Réseau gaz et ancienneté du parc à Bréau
Desservie par le gaz naturel, Bréau conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 11,0 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Bréau est « eleve », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,35 W/m³·K sur les 133 résidences principales recensées.
Périmètre territorial de Bréau
Bréau — densité de 284 habitants au km², 135 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nangis, zone d'emploi de Melun — relève de l'EPCI CC Brie Nangissienne, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 133 résidences principales.
Température de base retenue à Bréau
Zone H1a — 100 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 11,0 kW, AUX 12 kW.
Structure du parc de Bréau
Bréau (384 habitants) compte 133 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 133 logements, 93,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 125 ménages, pour 2,89 personnes par ménage. 42 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 315,8 diagnostics pour mille logements et 24 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.
Repères géographiques de Bréau
code INSEE 77052 · 100 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 284 habitants au km² · 135 hectares · centroïde 48,5571° N / 2,8805° E · bassin de vie de Nangis · zone d'emploi de Melun · EPCI CC Brie Nangissienne · Seine-et-Marne (77).
Repères chiffrés de Bréau
- Bréau : 384 habitants, code INSEE 77052
- 133 résidences principales recensées à Bréau
- 2,89 personnes par ménage à Bréau (INSEE)
- 42 DPE ADEME agrégés pour Bréau
- 315,8 DPE pour mille logements à Bréau
- ≈ 133 maisons individuelles à Bréau
- ≈ 125 propriétaires occupants à Bréau
- Cas type Bréau : 125 m², 11,0 kW
- 23 100 kWh utiles par an, cas type Bréau
- 5 566 kWh électriques à SCOP 4,15, Bréau
- 8 365 kg de CO₂ évités par an à Bréau
- Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Bréau
- Centroïde de Bréau : 48,5571° N, 2,8805° E
- 100 m d'altitude au centroïde de Bréau (IGN RGE ALTI)
- 284 habitants/km² à Bréau, commune 77052
Dimensionnement calculé pour Bréau
| Surface du cas type retenu à Bréau | 125 m², indexée sur 2,89 personnes par ménage (INSEE 77052) |
| Température extérieure de base à Bréau | -7 °C en zone H1a, soit 26 K d'écart avec la consigne intérieure |
| Coefficient de déperdition retenu pour Bréau | 1,35 W/m³·K, parc eleve sur 133 résidences principales |
| Déperdition calculée du cas type Bréau | 11,0 kW pour 125 m² habitables |
| Modèle AUX correspondant à Bréau | 12 kW — TITAN R290 ou LUCCIA R32 |
| Besoin de chauffage annuel à Bréau | 23 100 kWh utiles / 2 100 h éq. |
| Consommation électrique estimée à Bréau | 5 566 kWh/an, SCOP 4,15 |
| CO₂ évité à Bréau face à une chaudière fioul | ≈ 8 365 kg/an — ADEME 324 vs 79 g/kWh |
Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.
Aides 2026 mobilisables à Bréau
Dossier Bréau : MaPrimeRénov', Coup de pouce CEE ×5 modulé ×1,2 en zone H1a (base -7 °C), éco-PTZ, TVA 5,5 % — montants Seine-et-Marne.
ℹ Barèmes 2026 sous réserve de l'arrêté annuel Anah / DGEC.
Comment ça se passe à Bréau
Bréau : étude au point de base -7 °C, pose RGE QualiPAC — déroulé complet Seine-et-Marne.
Aides locales de l'EPCI CC Brie Nangissienne : ANIL 77.
Questions fréquentes — Bréau
125 m² à Bréau : quelle puissance ?
Zone H1a, base -7 °C (100 m), Δ 26 K, G 1,35 (parc eleve) : 11,0 kW → AUX 12 kW.
Bréau a le gaz : la dépose est-elle bonifiée ?
Oui, Coup de pouce sur 133 résidences principales ; calcul inchangé : 11,0 kW, AUX 12 kW.
Pose au sol possible à Bréau ?
Oui : 284 hab/km² sur 1,4 km², socle désolidarisé pour l'unité 12 kW, hors vent dominant.
Combien de foyers de Bréau décident seuls ?
≈ 133 maisons sur 133 résidences principales, dont ≈ 125 propriétaires occupants : dossiers 12 kW sans assemblée générale.
23 100 kWh utiles à Bréau : quelle facture énergétique ?
5 566 kWh électriques (SCOP 4,15, 2 100 h équivalentes) contre 27 176 kWh PCI au fioul : 8 365 kg CO₂ évités/an.
Quel volume fossile reste-t-il à Bréau ?
13/42 DPE (30,9 %) : gaz naturel, fioul domestique.
Quelle énergie domine à Bréau ?
Électricité, 24 DPE (57,1 %) devant gaz naturel, 10 (23,8 %) : énergie déposée au dossier CEE.
Quelles aides via CC Brie Nangissienne ?
CEE modulés ×1,2 (zone H1a, base -7 °C) sur 133 résidences principales ; dispositifs CC Brie Nangissienne et Seine-et-Marne vérifiés à l'ANIL 77, aucun barème local recopié.
Quelles énergies derrière électricité à Bréau ?
bois – bûches 4 (9,5 %), fioul domestique 3 (7,1 %), bois – granulés (pellets) ou briquettes 1 (2,4 %) — 8 logements sur 42.
100 m au centroïde à Bréau : base à corriger ?
Non : 100 m sous 200 m, base -7 °C, Δ 26 K, 11,0 kW pour 125 m², 284 hab./km², bassin de vie de Nangis.
Pourquoi 125 m² comme cas type de Bréau ?
384 habitants / 133 résidences principales = 2,89 personnes par foyer (INSEE 77052) : surface indexée sur ce ratio, 23 100 kWh utiles/an.
8 365 kg CO₂ évités à Bréau : d'où vient ce chiffre ?
Dépose d'une chaudière fossile sur 133 résidences principales : 23 100 kWh / 0,85 à 324 gCO₂e, moins 5 566 kWh à 79 gCO₂e (Base Empreinte ADEME), module 12 kW.
Communes les plus proches de Bréau dans le Seine-et-Marne
Distances centroïde à centroïde depuis Bréau (77052) — IGN/INSEE.
- Bombon — 1,4 km, 935 habitants
- Saint-Méry — 3,2 km, 334 habitants
- Saint-Ouen-en-Brie — 3,2 km, 837 habitants
- La Chapelle-Gauthier — 3,3 km, 1 400 habitants
- Mormant — 4,3 km, 5 282 habitants
- Fontenailles — 4,5 km, 1 109 habitants
- Châtillon-la-Borde — 4,7 km, 226 habitants
- Champeaux — 5,7 km, 810 habitants
- Blandy — 6,2 km, 763 habitants
- Les Écrennes — 6,9 km, 628 habitants
- Aubepierre-Ozouer-le-Repos — 7 km, 984 habitants
- Grandpuits-Bailly-Carrois — 7,6 km, 1 009 habitants
Périmètre de Bréau : intercommunalité, bassin de vie, valeurs calculées
CC Brie Nangissienne — 14 communes listées
- Saint-Ouen-en-Brie — 837 hab. — 3,2 km
- La Chapelle-Gauthier — 1 400 hab. — 3,3 km
- Mormant — 5 282 hab. — 4,3 km
- Fontenailles — 1 109 hab. — 4,5 km
- Aubepierre-Ozouer-le-Repos — 984 hab. — 7,0 km
- Grandpuits-Bailly-Carrois — 1 009 hab. — 7,6 km
- La Chapelle-Rablais — 913 hab. — 8,0 km
- Quiers — 650 hab. — 8,7 km
- Nangis — 8 867 hab. — 9,4 km
- Verneuil-l'Étang — 3 223 hab. — 9,6 km
- Fontains — 256 hab. — 10,3 km
- Clos-Fontaine — 244 hab. — 11,0 km
- Gastins — 741 hab. — 13,0 km
- Rampillon — 836 hab. — 14,4 km
Bassin de vie de Nangis — 14 communes listées
- Bombon — 935 hab. — 1,4 km
- Saint-Méry — 334 hab. — 3,2 km
- Champeaux — 810 hab. — 5,7 km
- Courtomer — 591 hab. — 11,5 km
- Villeneuve-les-Bordes — 610 hab. — 12,9 km
- La Croix-en-Brie — 681 hab. — 14,5 km
- Meigneux — 236 hab. — 16,2 km
- Gurcy-le-Châtel — 559 hab. — 16,8 km
- Châteaubleau — 363 hab. — 17,0 km
- Vanvillé — 197 hab. — 17,3 km
- Saint-Just-en-Brie — 265 hab. — 19,0 km
- Donnemarie-Dontilly — 2 706 hab. — 19,6 km
- Vieux-Champagne — 192 hab. — 19,6 km
- Cessoy-en-Montois — 213 hab. — 19,9 km
Bréau (77052)
- superficie 1,35 km²
- 284 habitants au km² (384 / 1,35)
- 133 ménages (résidences principales INSEE)
- 0 logements collectifs estimés (133 × 0,0 %)
- 100 m au centroïde, tranche plaine (moins de 200 m)
PAC air/eau à Bréau : module 12 kW pour 125 m², zone H1a.