Pompe à chaleur air/eau à Fontenailles : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

À Fontenailles, 419 résidences principales et 2,65 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 9,0 kW à couvrir sur le cas type de 120 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Fontenailles

Le ratio habitants / logements de Fontenailles ressort à 2,65 : c'est de là que découle la surface de référence de 120 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Fontenailles

Environ 402 maisons individuelles à Fontenailles et 388 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Fontenailles

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Fontenailles : 98 DPE, soit 233,9 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 120 m², la déperdition calculée atteint 9,0 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Fontenailles

Avec 9,0 kW à fournir sur 120 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Fontenailles ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 554 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Fontenailles

Le point bloquant le plus fréquent à Fontenailles n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Fontenailles

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Fontenailles, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Fontenailles

Avec 2,65 personnes par foyer à Fontenailles, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 18 900 kWh de chauffage calculés pour 120 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Fontenailles, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Fontenailles

Une installation bien réglée à Fontenailles tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 554 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 98 DPE de Fontenailles

Électricité 43 (43,9 %), Gaz naturel 34 (34,7 %), Bois – Bûches 10 (10,2 %), Fioul domestique 8 (8,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (3,1 %). Le parc fossile de Fontenailles pèse 42 logements diagnostiqués, soit 42,9 % de l'échantillon, dont 80 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Fontenailles.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Fontenailles

Desservie par le gaz naturel, Fontenailles conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Fontenailles est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 419 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Fontenailles

Fontenailles — densité de 41 habitants au km², 2 740 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nangis, zone d'emploi de Melun — relève de l'EPCI CC Brie Nangissienne, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 419 résidences principales.

Température de base retenue à Fontenailles

Zone H1a — 112 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Fontenailles

Fontenailles (1 109 habitants) compte 419 résidences principales, 96,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 402 logements, 92,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 388 ménages, pour 2,65 personnes par ménage. 98 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 233,9 diagnostics pour mille logements et 80 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Fontenailles

code INSEE 77191 · 112 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 41 habitants au km² · 2 740 hectares · centroïde 48,5294° N / 2,9252° E · bassin de vie de Nangis · zone d'emploi de Melun · EPCI CC Brie Nangissienne · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Fontenailles

• Fontenailles : 1 109 habitants, code INSEE 77191
• 419 résidences principales recensées à Fontenailles
• 2,65 personnes par ménage à Fontenailles (INSEE)
• 98 DPE ADEME agrégés pour Fontenailles
• 233,9 DPE pour mille logements à Fontenailles
• ≈ 402 maisons individuelles à Fontenailles
• ≈ 388 propriétaires occupants à Fontenailles
• Cas type Fontenailles : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Fontenailles
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Fontenailles
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Fontenailles
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Fontenailles
• Centroïde de Fontenailles : 48,5294° N, 2,9252° E
• 112 m d'altitude au centroïde de Fontenailles (IGN RGE ALTI)
• 41 habitants/km² à Fontenailles, commune 77191

Dimensionnement calculé pour Fontenailles

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.