Pompe à chaleur air/eau à Nangis : le RCU, les pavillons hors périmètre — plateau (120-160 m)

Chauffer 115 m² à Nangis par -7 °C suppose 8,6 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Nangis

Le ratio habitants / logements de Nangis ressort à 2,55 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Nangis

Sur 3 483 résidences principales, environ 1 797 sont des maisons individuelles et 1 634 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Nangis

42,0 % de réseau de chaleur urbain et 29,5 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Nangis désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 115 m² à Nangis appellent 8,6 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Nangis

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Nangis peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Nangis

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Nangis, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Nangis

Un dossier Nangis se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Nangis

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Nangis : 2,55 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Nangis

Une installation bien réglée à Nangis tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 301 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 1 783 DPE de Nangis

Réseau de Chauffage urbain 749 (42,0 %), Gaz naturel 503 (28,2 %), Électricité 492 (27,6 %), Fioul domestique 21 (1,2 %), Bois – Bûches 13 (0,7 %). Le parc fossile de Nangis pèse 525 logements diagnostiqués, soit 29,5 % de l'échantillon, dont 18 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Nangis.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Nangis

Desservie par le gaz naturel, Nangis conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Nangis est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 3 483 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Nangis

Nangis — densité de 368 habitants au km², 2 411 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nangis, zone d'emploi de Melun — relève de l'EPCI CC Brie Nangissienne, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 3 483 résidences principales.

Température de base retenue à Nangis

Zone H1a — 128 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Nangis

Nangis (8 867 habitants) compte 3 483 résidences principales, 51,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 797 logements, 46,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 634 ménages, pour 2,55 personnes par ménage. 1 783 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 511,9 diagnostics pour mille logements et 18 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Nangis

code INSEE 77327 · 128 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 368 habitants au km² · 2 411 hectares · centroïde 48,5575° N / 3,0079° E · bassin de vie de Nangis · zone d'emploi de Melun · EPCI CC Brie Nangissienne · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Nangis

• Nangis : 8 867 habitants, code INSEE 77327
• 3 483 résidences principales recensées à Nangis
• 2,55 personnes par ménage à Nangis (INSEE)
• 1 783 DPE ADEME agrégés pour Nangis
• 511,9 DPE pour mille logements à Nangis
• ≈ 1 797 maisons individuelles à Nangis
• ≈ 1 634 propriétaires occupants à Nangis
• Cas type Nangis : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Nangis
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Nangis
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Nangis
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Nangis
• Centroïde de Nangis : 48,5575° N, 3,0079° E
• 128 m d'altitude au centroïde de Nangis (IGN RGE ALTI)
• 368 habitants/km² à Nangis, commune 77327

Dimensionnement calculé pour Nangis

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.