Pompe à chaleur air/eau à Chessy : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau (120-160 m)

Le projet PAC air/eau type à Chessy : 125 m², 9,3 kW de déperdition, 19 950 kWh utiles par an couverts par 4 807 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Chessy

Les 2 728 résidences principales de Chessy logent en moyenne 2,85 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 125 m² habitables.

Structure du parc de logements de Chessy

Environ 1 001 maisons individuelles à Chessy et 1 421 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Chessy

Part fossile mesurée à 53,1 % du parc diagnostiqué de Chessy, sous domination gaz naturel (52,4 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Chessy : 125 m², zone H1a, -7 °C de base → 9,3 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 19 950 kWh utiles à 4 807 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Chessy

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,3 kW nécessaires à Chessy peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 807 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Chessy

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Chessy, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Chessy

Ordre non négociable pour un projet à Chessy : relevé, calcul (9,3 kW pour 125 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Chessy

À Chessy, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 19 950 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,85 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Chessy

Sur le cas type de 125 m² à Chessy, la performance mesurable tient en trois nombres : 9,3 kW de puissance, 4 807 kWh consommés, 7 225 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 1 524 DPE de Chessy

Gaz naturel 798 (52,4 %), Électricité 530 (34,8 %), Réseau de Chauffage urbain 170 (11,2 %), Fioul domestique 11 (0,7 %), Bois – Bûches 10 (0,7 %). Le parc fossile de Chessy pèse 809 logements diagnostiqués, soit 53,1 % de l'échantillon, dont 9 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Chessy.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Chessy

Desservie par le gaz naturel, Chessy conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,3 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Chessy est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 728 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Chessy

Chessy — densité de 1 341 habitants au km², 580 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Marne-la-Vallée — relève de l'EPCI CA Val d'Europe Agglomération, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 2 728 résidences principales.

Température de base retenue à Chessy

Zone H1a — 115 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,3 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Chessy

Chessy (7 771 habitants) compte 2 728 résidences principales, 36,7 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 001 logements, 52,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 421 ménages, pour 2,85 personnes par ménage. 1 524 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 558,7 diagnostics pour mille logements et 9 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Chessy

code INSEE 77111 · 115 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 341 habitants au km² · 580 hectares · centroïde 48,8718° N / 2,7697° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Marne-la-Vallée · EPCI CA Val d'Europe Agglomération · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Chessy

• Chessy : 7 771 habitants, code INSEE 77111
• 2 728 résidences principales recensées à Chessy
• 2,85 personnes par ménage à Chessy (INSEE)
• 1 524 DPE ADEME agrégés pour Chessy
• 558,7 DPE pour mille logements à Chessy
• ≈ 1 001 maisons individuelles à Chessy
• ≈ 1 421 propriétaires occupants à Chessy
• Cas type Chessy : 125 m², 9,3 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Chessy
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Chessy
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Chessy
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Chessy
• Centroïde de Chessy : 48,8718° N, 2,7697° E
• 115 m d'altitude au centroïde de Chessy (IGN RGE ALTI)
• 1 341 habitants/km² à Chessy, commune 77111

Dimensionnement calculé pour Chessy

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.