Pompe à chaleur air/eau à Montry : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

Chauffer 120 m² à Montry par -7 °C suppose 9,0 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Montry

Les 1 507 résidences principales de Montry logent en moyenne 2,62 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 120 m² habitables.

Structure du parc de logements de Montry

Environ 1 296 maisons individuelles à Montry et 1 279 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Montry

Avec seulement 426 DPE publiés à Montry (282,7 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Montry. 9,0 kW de déperdition sur 120 m², modèle 10 kW, 18 900 kWh utiles couverts par 4 554 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Montry

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,0 kW nécessaires à Montry peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 554 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Montry

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Montry, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Montry

À Montry comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 120 m², 9,0 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Montry

Le profil de puisage à Montry découle directement de la taille des ménages, 2,62 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 10 kW.

Facture et pilotage à Montry

Ce qui se pilote à Montry, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 554 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 426 DPE de Montry

Électricité 226 (53,1 %), Gaz naturel 173 (40,6 %), Fioul domestique 13 (3,1 %), Bois – Bûches 9 (2,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 4 (0,9 %). Le parc fossile de Montry pèse 187 logements diagnostiqués, soit 43,9 % de l'échantillon, dont 67 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Montry.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Montry

Desservie par le gaz naturel, Montry conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Montry est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 507 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Montry

Montry — densité de 1 381 habitants au km², 286 hectares de superficie communale, bassin de vie de Esbly, zone d'emploi de Meaux — relève de l'EPCI CA Val d'Europe Agglomération, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 1 507 résidences principales.

Température de base retenue à Montry

Zone H1a — 84 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Montry

Montry (3 945 habitants) compte 1 507 résidences principales, 86,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 296 logements, 84,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 279 ménages, pour 2,62 personnes par ménage. 426 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 282,7 diagnostics pour mille logements et 67 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Montry

code INSEE 77315 · 84 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 381 habitants au km² · 286 hectares · centroïde 48,8866° N / 2,8227° E · bassin de vie de Esbly · zone d'emploi de Meaux · EPCI CA Val d'Europe Agglomération · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Montry

• Montry : 3 945 habitants, code INSEE 77315
• 1 507 résidences principales recensées à Montry
• 2,62 personnes par ménage à Montry (INSEE)
• 426 DPE ADEME agrégés pour Montry
• 282,7 DPE pour mille logements à Montry
• ≈ 1 296 maisons individuelles à Montry
• ≈ 1 279 propriétaires occupants à Montry
• Cas type Montry : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Montry
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Montry
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Montry
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Montry
• Centroïde de Montry : 48,8866° N, 2,8227° E
• 84 m d'altitude au centroïde de Montry (IGN RGE ALTI)
• 1 381 habitants/km² à Montry, commune 77315

Dimensionnement calculé pour Montry

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.