Pompe à chaleur air/eau à Guermantes : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

Chauffer 115 m² à Guermantes par -7 °C suppose 8,6 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Guermantes

1 153 habitants répartis dans 454 résidences principales : 2,54 personnes par foyer à Guermantes. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Guermantes

Le parc de Guermantes compte de l'ordre de 394 maisons individuelles, dont une large part parmi les 395 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Guermantes

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Guermantes : 127 DPE, soit 279,7 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Guermantes. 8,6 kW de déperdition sur 115 m², modèle 10 kW, 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Guermantes

Avec 8,6 kW à fournir sur 115 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Guermantes ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 301 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Guermantes

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Guermantes, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Guermantes

Le calendrier d'un dossier à Guermantes : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Guermantes

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Guermantes évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 2,54 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 301 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Guermantes

Ce qui se pilote à Guermantes, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 127 DPE de Guermantes

Électricité 74 (58,3 %), Gaz naturel 49 (38,6 %), Bois – Bûches 3 (2,4 %), Fioul domestique 1 (0,8 %). Le parc fossile de Guermantes pèse 50 logements diagnostiqués, soit 39,4 % de l'échantillon, dont 11 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Guermantes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Guermantes

Desservie par le gaz naturel, Guermantes conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Guermantes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 454 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Guermantes

Guermantes — densité de 915 habitants au km², 126 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Marne-la-Vallée — relève de l'EPCI CA Marne et Gondoire, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 454 résidences principales.

Température de base retenue à Guermantes

Zone H1a — 111 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Guermantes

Guermantes (1 153 habitants) compte 454 résidences principales, 86,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 394 logements, 87,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 395 ménages, pour 2,54 personnes par ménage. 127 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 279,7 diagnostics pour mille logements et 11 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Guermantes

code INSEE 77221 · 111 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 915 habitants au km² · 126 hectares · centroïde 48,8519° N / 2,7141° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Marne-la-Vallée · EPCI CA Marne et Gondoire · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Guermantes

• Guermantes : 1 153 habitants, code INSEE 77221
• 454 résidences principales recensées à Guermantes
• 2,54 personnes par ménage à Guermantes (INSEE)
• 127 DPE ADEME agrégés pour Guermantes
• 279,7 DPE pour mille logements à Guermantes
• ≈ 394 maisons individuelles à Guermantes
• ≈ 395 propriétaires occupants à Guermantes
• Cas type Guermantes : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Guermantes
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Guermantes
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Guermantes
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Guermantes
• Centroïde de Guermantes : 48,8519° N, 2,7141° E
• 111 m d'altitude au centroïde de Guermantes (IGN RGE ALTI)
• 915 habitants/km² à Guermantes, commune 77221

Dimensionnement calculé pour Guermantes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.