Pompe à chaleur air/eau à Dampmart : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau bas (80-120 m)

3 677 habitants, 1 354 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Dampmart se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Dampmart

Le ratio habitants / logements de Dampmart ressort à 2,72 : c'est de là que découle la surface de référence de 120 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Dampmart

Environ 1 059 maisons individuelles à Dampmart et 1 043 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Dampmart

55,0 % de gaz naturel et 60,7 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Dampmart désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 120 m² à Dampmart appellent 9,0 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Dampmart

Avec 9,0 kW à fournir sur 120 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Dampmart ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 554 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Dampmart

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Dampmart, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Dampmart

Un dossier Dampmart se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Dampmart

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Dampmart évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 2,72 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 554 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Dampmart

Sur le cas type de 120 m² à Dampmart, la performance mesurable tient en trois nombres : 9,0 kW de puissance, 4 554 kWh consommés, 6 844 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 560 DPE de Dampmart

Gaz naturel 308 (55,0 %), Électricité 206 (36,8 %), Fioul domestique 32 (5,7 %), Bois – Bûches 11 (2,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (0,5 %). Le parc fossile de Dampmart pèse 340 logements diagnostiqués, soit 60,7 % de l'échantillon, dont 67 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Dampmart.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Dampmart

Desservie par le gaz naturel, Dampmart conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Dampmart est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 354 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Dampmart

Dampmart — densité de 618 habitants au km², 595 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Marne-la-Vallée — relève de l'EPCI CA Marne et Gondoire, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 1 354 résidences principales.

Température de base retenue à Dampmart

Zone H1a — 109 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Dampmart

Dampmart (3 677 habitants) compte 1 354 résidences principales, 78,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 059 logements, 77,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 043 ménages, pour 2,72 personnes par ménage. 560 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 413,6 diagnostics pour mille logements et 67 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Dampmart

code INSEE 77155 · 109 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 618 habitants au km² · 595 hectares · centroïde 48,8935° N / 2,7465° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Marne-la-Vallée · EPCI CA Marne et Gondoire · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Dampmart

• Dampmart : 3 677 habitants, code INSEE 77155
• 1 354 résidences principales recensées à Dampmart
• 2,72 personnes par ménage à Dampmart (INSEE)
• 560 DPE ADEME agrégés pour Dampmart
• 413,6 DPE pour mille logements à Dampmart
• ≈ 1 059 maisons individuelles à Dampmart
• ≈ 1 043 propriétaires occupants à Dampmart
• Cas type Dampmart : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Dampmart
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Dampmart
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Dampmart
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Dampmart
• Centroïde de Dampmart : 48,8935° N, 2,7465° E
• 109 m d'altitude au centroïde de Dampmart (IGN RGE ALTI)
• 618 habitants/km² à Dampmart, commune 77155

Dimensionnement calculé pour Dampmart

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.