Rénovation d'ampleur copropriété à Saint-André-de-l'Eure : cette page traite copropriété : vote en AG, MaPrimeRénov' Copropriété, 35 % de gain. Avec 2,29 personne(s) par résidence principale, le parc résidentiel de Saint-André-de-l'Eure se rénove logement par logement, jamais par moyenne. Cette page rassemble les repères locaux (INSEE, DPE ADEME, zone H1a) et les montants 2026 du Parcours accompagné pour cadrer un projet avant même la visite technique.
Aucun de ces gestes ne suffit seul à Saint-André-de-l'Eure — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Rapporté aux 1 675 résidences principales recensées à Saint-André-de-l'Eure, le poids des maisons individuelles (1 404) fixe le volume de dossiers Parcours accompagné mobilisables sans vote de copropriété, à l'échelle de CA Evreux Portes de Normandie. Ordre de grandeur retenu ici : 15 100 kWh économisés par an, soit 1 620 €. Base ADEME : 889 diagnostics publiés sur ce territoire. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Avec 54,2 % d'énergies fossiles dans le parc diagnostiqué à Saint-André-de-l'Eure et une zone climatique H1a, la dépose d'une chaudière au profit d'une pompe à chaleur ne produit son plein effet que si les déperditions ont été traitées auparavant. Taille moyenne des ménages relevée : 2,29 personne(s) par logement. Intercommunalité de rattachement : CA Evreux Portes de Normandie. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
L'ordre retenu à Saint-André-de-l'Eure est invariable : réduire les déperditions (toiture, murs, menuiseries), maîtriser le renouvellement d'air (ventilation), puis produire la chaleur (pompe à chaleur air/eau, eau chaude sanitaire). Inverser cette séquence coûte à l'investissement comme à l'usage. Taille moyenne des ménages relevée : 2,29 personne(s) par logement. Base ADEME : 889 diagnostics publiés sur ce territoire. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Sur 110 m² à Saint-André-de-l'Eure, le scénario trois classes est plafonné à 40 000 € HT d'assiette éligible. Taux 2026 : 80 % en bleu, 60 % en jaune, 45 % en violet, 10 % en rose. Mix relevé : 51,1 % gaz, 43,5 % électricité, 0,0 % réseau de chaleur. À l'échelle de Saint-André-de-l'Eure, 1 675 logements sont concernés à titre principal. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Situer le projet dans son département : à Saint-André-de-l'Eure, en Eure, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur un programme voté en assemblée générale dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Saint-André-de-l'Eure, sur une base de 110 m² en zone H1a, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 234 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 2 106 000 € à 5 616 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Trésorerie du projet à Saint-André-de-l'Eure : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle auxquels le programme collectif participe.
Contexte urbain à Saint-André-de-l'Eure : 1 675 résidences principales pour 3 829 habitants. Sur un programme voté en assemblée générale, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Une moyenne de 2.29 personne(s) par logement à Saint-André-de-l'Eure : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de un programme voté en assemblée générale avec le reste du bouquet.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 3 861 000 € pour un programme voté en assemblée générale à Saint-André-de-l'Eure, soit 193 050 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Le syndic reçoit mandat de déposer le dossier et de percevoir l'aide pour le compte du syndicat. En parallèle, chaque copropriétaire conserve la faculté de mener ses travaux privatifs éligibles à son propre dossier, sans attendre le vote collectif ni la fin du chantier commun.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 1 404 maisons individuelles, 908 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 54 % du parc, 531 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-André-de-l'Eure, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Saint-André-de-l'Eure, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Combien de logements concernés ? À Saint-André-de-l'Eure, 908 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (54 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que un programme voté en assemblée générale produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-André-de-l'Eure. Le programme collectif pesant environ 3 861 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
L'écueil le plus coûteux reste un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 386 100 € à 772 200 € sur le chiffrage retenu à Saint-André-de-l'Eure — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Mix de chauffage à Saint-André-de-l'Eure : 44 % d'électricité, 51 % de gaz, 3 % de fioul, 2 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de un programme voté en assemblée générale : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
À l'échelle intercommunale, à Saint-André-de-l'Eure relève de CA Evreux Portes de Normandie. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur un programme voté en assemblée générale et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un programme voté en assemblée générale. À Saint-André-de-l'Eure, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Qui décide, et donc qui finance : 56 % de propriétaires occupants à Saint-André-de-l'Eure, soit environ 931 logements. Pour un programme voté en assemblée générale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
De dix-huit à trente-six mois entre le premier diagnostic et la réception. La phase de décision pèse davantage que la phase travaux : audit, consultation, convocation puis vote occupent en général la première année.
Les travaux d'économie d'énergie relèvent d'une majorité allégée par rapport aux travaux d'amélioration classiques. Le syndic indique la règle applicable à la résolution dans la convocation : c'est un point à vérifier avant la séance, une erreur de majorité annule le vote.
Sur la base de calcul retenue à Saint-André-de-l'Eure — 110 m² en zone H1a — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 620 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H1a, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
