La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de CA de Sophia Antipolis, de l'ordre de 2 346 maisons individuelles, environ 2 279 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Roquefort-les-Pins, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Roquefort-les-Pins, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 320 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur la facture, ce poste vaut 961 € à 1 441 € par an à Roquefort-les-Pins : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 13 418 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
La part de propriétaires occupants — 81 % à Roquefort-les-Pins — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 2 279 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Roquefort-les-Pins, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 320 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Ne signez pas la réception sans le constat de décence après travaux : c'est la pièce que l'instructeur exige à Roquefort-les-Pins avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 345 DPE pour 1 000 résidences principales à Roquefort-les-Pins (967 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un opérateur agréé par l'Anah et donc la date de démarrage possible pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 3 872 600 € à 7 745 200 € à Roquefort-les-Pins, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Roquefort-les-Pins, élargir la consultation à l'ensemble du département (Alpes-Maritimes) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
