Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 454 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 2 935 maisons individuelles, 4 092 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 58 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Port-de-Bouc, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Port-de-Bouc, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur la facture, ce poste vaut 507 € à 737 € par an à Port-de-Bouc : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 6 865 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
Le parc local commande la faisabilité : sur 7 055 résidences principales, on estime 2 935 maisons individuelles (42 %) à Port-de-Bouc. La ventilation de la sous-face de couverture y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation des combles.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Port-de-Bouc, le gaz couvre 51 % du parc, le fioul 7 %, l'électricité 38 %. L'isolation des combles s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
La logistique dépend de la densité : 15 802 habitants pour 7 055 résidences principales à Port-de-Bouc. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation des combles, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'isolation des combles à Port-de-Bouc est R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Rapporté au plan de financement, les combles représente de l'ordre de 8 % du montant plafonné retenu à Port-de-Bouc. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 2 640 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 1 485 €.
Trésorerie du projet à Port-de-Bouc : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 270 € d'économie annuelle auxquels les combles participe.
