Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : un bassin de travaux structuré autour de Métropole du Grand Paris, 4 206 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 45 % du parc, 458 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Neuilly-Plaisance, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « prix rénovation globale à Neuilly-Plaisance », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le solde se finance : à Neuilly-Plaisance, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le budget contribue déjà à 1 620 € d'économie annuelle attendue.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 132 % du plafond applicable à Neuilly-Plaisance pour le budget. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Qui décide, et donc qui finance : 57 % de propriétaires occupants à Neuilly-Plaisance, soit environ 5 347 logements. Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Neuilly-Plaisance, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 52 800 € comme le budget, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Dans l'ordonnancement du chantier à Neuilly-Plaisance, le chiffrage complet d'une rénovation globale mobilise trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges pendant trois à cinq semaines de consultation. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Neuilly-Plaisance, sur une base de 110 m² en zone H1a, le chiffrage complet d'une rénovation globale représente de l'ordre de 110 m² traité. Multiplié par un prix unitaire de 340 à 620 €, on obtient une fourchette de 37 400 € à 68 200 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Neuilly-Plaisance compte 21 941 habitants et 9 430 logements principaux. Pour le chiffrage complet d'une rénovation globale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
