Ce que ces chiffres disent du potentiel : 458 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 4 206 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 45 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de Métropole du Grand Paris. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Neuilly-Plaisance, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Neuilly-Plaisance, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Combien de m² de surface déperditive exactement ? À Neuilly-Plaisance, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1a en compte environ 286 pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. La dépense attendue s'établit dès lors entre 51 480 € et 91 520 € TTC (180–320 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Une moyenne de 2.33 personne(s) par logement à Neuilly-Plaisance : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison avec le reste du bouquet.
La part de propriétaires occupants — 57 % à Neuilly-Plaisance — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, soit environ 5 347 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
La logistique dépend de la densité : 21 941 habitants pour 9 430 résidences principales à Neuilly-Plaisance. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
La structure énergétique locale (43 % gaz, 2 % fioul, 16 % réseau de chaleur à Neuilly-Plaisance) explique pourquoi le traitement complet de l'enveloppe d'une maison n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. À Neuilly-Plaisance, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 458 DPE pour 1 000 résidences principales à Neuilly-Plaisance (4 318 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE et donc la date de démarrage possible pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison.
