La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Mortagne-sur-Sèvre le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CC du Pays de Mortagne, 2.33 personne(s) par logement, 2 604 résidences principales recensées, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mortagne-sur-Sèvre est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 391 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Mortagne, environ 1 917 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mortagne-sur-Sèvre, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Même projet, aides très différentes : sur la sortie d'une étiquette F ou G à Mortagne-sur-Sèvre, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la sortie d'une étiquette F ou G à Mortagne-sur-Sèvre est l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Sur le cas type retenu à Mortagne-sur-Sèvre — 110 m² en zone H2b — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 66 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 1 848 000 € et 3 630 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Vendée. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Mortagne-sur-Sèvre, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Mortagne-sur-Sèvre compte 6 057 habitants et 2 604 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Solde du dossier à Mortagne-sur-Sèvre : la pièce déterminante est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 1 017 DPE publiés par l'ADEME à Mortagne-sur-Sèvre, soit 391 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
