Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 110 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 600 kWh par an, soit près de 1 460 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
à Mortagne-sur-Sèvre, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 1 017 diagnostics publiés par l'ADEME, 74 % de propriétaires occupants, 6 057 habitants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mortagne-sur-Sèvre est crédible.
Combien de logements concernés ? À Mortagne-sur-Sèvre, 956 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (37 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la pose d'une ventilation mécanique produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Mortagne-sur-Sèvre, sur une base de 110 m² en zone H2b, la pose d'une ventilation mécanique représente de l'ordre de 4 bouche d'extraction. Multiplié par un prix unitaire de 900 à 1 800 €, on obtient une fourchette de 3 600 € à 7 200 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Sur la facture, ce poste vaut 212 € à 398 € par an à Mortagne-sur-Sèvre : la pose d'une ventilation mécanique couvre 8 à 15 % des consommations, soit 3 709 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
Planning réaliste à Mortagne-sur-Sèvre : trois à cinq jours d'intervention pour un ventiliste RGE sur la pose d'une ventilation mécanique. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la pose d'une ventilation mécanique. À Mortagne-sur-Sèvre, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Mortagne-sur-Sèvre, la part de maisons atteint 86 % du parc (2 247 logements). Pour la pose d'une ventilation mécanique, cela signifie que le passage des gaines et leur isolation en volume froid conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 14 % du plafond applicable à Mortagne-sur-Sèvre pour la VMC. Traduit en aide effective, cela donne 4 320 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 2 430 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
