L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « isolation des combles à Mortagne-sur-Sèvre », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Mortagne-sur-Sèvre, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 2.33 personne(s) par logement, 74 % de propriétaires occupants, 86 % de maisons individuelles, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mortagne-sur-Sèvre est crédible.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Mortagne-sur-Sèvre, le gaz couvre 31 % du parc, le fioul 6 %, l'électricité 32 %. L'isolation des combles s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Mortagne-sur-Sèvre, la part de maisons atteint 86 % du parc (2 247 logements). Pour l'isolation des combles, cela signifie que la ventilation de la sous-face de couverture conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
À l'échelle intercommunale, à Mortagne-sur-Sèvre relève de CC du Pays de Mortagne. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'isolation des combles et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
L'écueil le plus coûteux reste la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 330 € à 660 € sur le chiffrage retenu à Mortagne-sur-Sèvre — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Une moyenne de 2.33 personne(s) par logement à Mortagne-sur-Sèvre : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation des combles avec le reste du bouquet.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Mortagne-sur-Sèvre correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 956 logements à Mortagne-sur-Sèvre sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 37 % du parc. Pour l'isolation des combles, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
