Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 5 176 logements occupés par leur propriétaire, 5 888 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 60 % du parc, 499 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Les Pavillons-sous-Bois, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur à Les Pavillons-sous-Bois. On relève 39 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à Métropole du Grand Paris, 4 861 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Pavillons-sous-Bois est crédible.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'isolation par l'intérieur à Les Pavillons-sous-Bois est R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 28 % du plafond applicable à Les Pavillons-sous-Bois pour l'ITI. Traduit en aide effective, cela donne 9 120 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 5 130 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Les Pavillons-sous-Bois, le gaz couvre 57 % du parc, le fioul 4 %, l'électricité 39 %. L'isolation par l'intérieur s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Statut d'occupation à Les Pavillons-sous-Bois : 5 176 logements occupés par leur propriétaire, soit 53 % du parc. La décision d'engager l'isolation par l'intérieur y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Amortissement à Les Pavillons-sous-Bois : le poste de 11 400 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 570 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Structure du parc de Les Pavillons-sous-Bois : 39 % de maisons individuelles, soit environ 3 831 logements sur 9 748 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation par l'intérieur, le poids réel de la perte de surface habitable, de 6 à 12 cm par mur traité dans les projets déposés.
L'écueil le plus coûteux reste le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 140 € à 2 280 € sur le chiffrage retenu à Les Pavillons-sous-Bois — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
