Nous raisonnons à Les Pavillons-sous-Bois sur un logement de 120 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 16 500 kWh par an, soit près de 1 770 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition à Les Pavillons-sous-Bois. On relève environ 5 888 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.65 personne(s) par logement, 9 748 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Les Pavillons-sous-Bois est crédible.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 499 DPE pour 1 000 résidences principales à Les Pavillons-sous-Bois (4 861 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un isolateur RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation des combles.
La structure énergétique locale (57 % gaz, 4 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Les Pavillons-sous-Bois) explique pourquoi l'isolation des combles n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Les Pavillons-sous-Bois : que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants figure au devis, que un isolateur RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que les repères de hauteur d'isolant soufflé soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation des combles : Seine-Saint-Denis. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Les Pavillons-sous-Bois, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
L'écart entre profils est considérable à Les Pavillons-sous-Bois : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation des combles, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Sur la facture, ce poste vaut 709 € à 1 031 € par an à Les Pavillons-sous-Bois : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 9 600 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
La part de propriétaires occupants — 53 % à Les Pavillons-sous-Bois — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 5 176 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
