Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 195 maisons individuelles, 1 949 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 59 % du parc, 593 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à L'Île-Saint-Denis, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à L'Île-Saint-Denis, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La structure énergétique locale (59 % gaz, 0 % fioul, 32 % réseau de chaleur à L'Île-Saint-Denis) explique pourquoi le financement du reste à charge par éco-prêt n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Structure du parc de L'Île-Saint-Denis : 6 % de maisons individuelles, soit environ 195 logements sur 3 303 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le financement du reste à charge par éco-prêt, le poids réel de la cohérence entre le devis financé et le dossier d'aide dans les projets déposés.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à L'Île-Saint-Denis, l'éco-PTZ en absorbe environ 15 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 2 700 € à 4 800 € selon la catégorie de ressources.
À la réception à L'Île-Saint-Denis, le document déterminant est le tableau d'amortissement rapproché de l'économie annuelle. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
La séquence prime sur la vitesse : le financement du reste à charge par éco-prêt occupe une banque partenaire du dispositif durant quatre à huit semaines d'instruction à L'Île-Saint-Denis. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à L'Île-Saint-Denis est rattachée à Métropole du Grand Paris. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de le financement du reste à charge par éco-prêt et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à L'Île-Saint-Denis compte 8 696 habitants et 3 303 logements principaux. Pour le financement du reste à charge par éco-prêt, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
