Les surfaces et le profil de logement observés localement fixent l'ordre de grandeur du budget de référence à Kervignac. On relève un rattachement intercommunal à CC Blavet Bellevue Océan, 649 diagnostics publiés par l'ADEME, 92 % de maisons individuelles, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Kervignac est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 676 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 23 % du parc, 225 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 2 643 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Kervignac, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, le chiffrage complet d'une rénovation globale facturé 55 200 € TTC à Kervignac supporte 2 878 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Base ADEME : 649 diagnostics enregistrés à Kervignac, soit un taux de 225 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le chiffrage complet d'une rénovation globale (trois à cinq semaines de consultation).
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Kervignac, le gaz couvre 19 % du parc, le fioul 5 %, l'électricité 66 %. Le chiffrage complet d'une rénovation globale s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Planning réaliste à Kervignac : trois à cinq semaines de consultation d'intervention pour trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges sur le chiffrage complet d'une rénovation globale. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Solde du dossier à Kervignac : la pièce déterminante est le décompte définitif rapproché du devis initial. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Amortissement à Kervignac : le poste de 55 200 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 2 760 € par an. Encore faut-il que un devis détaillé poste par poste, quantités et prix unitaires apparents reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Kervignac. Le budget pesant environ 55 200 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
