Pompe à chaleur air/eau à Plaisir : mix chauffage équilibré — plateau (120-160 m)

Le projet PAC air/eau type à Plaisir : 115 m², 8,6 kW de déperdition, 17 850 kWh utiles par an couverts par 4 301 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Plaisir

Le ratio habitants / logements de Plaisir ressort à 2,55 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Plaisir

4 548 maisons individuelles estimées à Plaisir pour 7 003 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Plaisir

Les DPE ADEME de Plaisir placent gaz naturel en tête (46,8 %) et situent la part fossile totale à 47,2 % : c'est précisément ce sous-ensemble qui ouvre le Coup de pouce Chauffage ×5 lors du remplacement.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Plaisir. 8,6 kW de déperdition sur 115 m², modèle 10 kW, 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Plaisir

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Plaisir, sur 115 m² et 8,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Plaisir

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 12 461 résidences principales de Plaisir, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Plaisir

Le calendrier d'un dossier à Plaisir : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Plaisir

Le profil de puisage à Plaisir découle directement de la taille des ménages, 2,55 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 10 kW.

Facture et pilotage à Plaisir

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Plaisir : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 6 550 DPE de Plaisir

Gaz naturel 3 064 (46,8 %), Réseau de Chauffage urbain 2 557 (39,0 %), Électricité 876 (13,4 %), Fioul domestique 29 (0,4 %), Bois – Bûches 16 (0,2 %). Le parc fossile de Plaisir pèse 3 094 logements diagnostiqués, soit 47,2 % de l'échantillon, dont 18 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Plaisir.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Plaisir

Desservie par le gaz naturel, Plaisir conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Plaisir est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 12 461 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Plaisir

Plaisir — densité de 1 802 habitants au km², 1 765 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin — relève de l'EPCI CA de Saint Quentin en Yvelines, dans le Yvelines, pour un parc de 12 461 résidences principales.

Température de base retenue à Plaisir

Zone H1a — 127 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Plaisir

Plaisir (31 811 habitants) compte 12 461 résidences principales, 36,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 4 548 logements, 56,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 7 003 ménages, pour 2,55 personnes par ménage. 6 550 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 525,6 diagnostics pour mille logements et 18 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Plaisir

code INSEE 78490 · 127 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 802 habitants au km² · 1 765 hectares · centroïde 48,8129° N / 1,9483° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin · EPCI CA de Saint Quentin en Yvelines · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Plaisir

• Plaisir : 31 811 habitants, code INSEE 78490
• 12 461 résidences principales recensées à Plaisir
• 2,55 personnes par ménage à Plaisir (INSEE)
• 6 550 DPE ADEME agrégés pour Plaisir
• 525,6 DPE pour mille logements à Plaisir
• ≈ 4 548 maisons individuelles à Plaisir
• ≈ 7 003 propriétaires occupants à Plaisir
• Cas type Plaisir : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Plaisir
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Plaisir
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Plaisir
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Plaisir
• Centroïde de Plaisir : 48,8129° N, 1,9483° E
• 127 m d'altitude au centroïde de Plaisir (IGN RGE ALTI)
• 1 802 habitants/km² à Plaisir, commune 78490

Dimensionnement calculé pour Plaisir

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.