Pompe à chaleur air/eau à Maurepas : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau (120-160 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 4 043 DPE analysés : Maurepas dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Maurepas

20 629 habitants répartis dans 8 180 résidences principales : 2,52 personnes par foyer à Maurepas. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Maurepas

Le parc de Maurepas compte de l'ordre de 3 378 maisons individuelles, dont une large part parmi les 4 892 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Maurepas

La lecture ADEME de Maurepas (4 043 DPE) donne gaz naturel dominant à 83,2 % et 83,9 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Maurepas : 115 m², zone H1a, -7 °C de base → 8,6 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 17 850 kWh utiles à 4 301 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Maurepas

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Maurepas peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Maurepas

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 8 180 résidences principales de Maurepas, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Maurepas

Un dossier Maurepas se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Maurepas

Le profil de puisage à Maurepas découle directement de la taille des ménages, 2,52 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 10 kW.

Facture et pilotage à Maurepas

Le poste facture se lit en deux temps à Maurepas : 17 850 kWh utiles à produire, 4 301 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Maurepas.

Répartition des 4 043 DPE de Maurepas

Gaz naturel 3 360 (83,1 %), Électricité 585 (14,5 %), Réseau de Chauffage urbain 57 (1,4 %), Fioul domestique 27 (0,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 6 (0,1 %). Le parc fossile de Maurepas pèse 3 390 logements diagnostiqués, soit 83,9 % de l'échantillon, dont 20 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Maurepas.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Maurepas

Desservie par le gaz naturel, Maurepas conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Maurepas est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 8 180 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Maurepas

Maurepas — densité de 2 453 habitants au km², 841 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin — relève de l'EPCI CA de Saint Quentin en Yvelines, dans le Yvelines, pour un parc de 8 180 résidences principales.

Température de base retenue à Maurepas

Zone H1a — 146 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Maurepas

Maurepas (20 629 habitants) compte 8 180 résidences principales, 41,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 378 logements, 59,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 4 892 ménages, pour 2,52 personnes par ménage. 4 043 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 494,3 diagnostics pour mille logements et 20 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Maurepas

code INSEE 78383 · 146 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 2 453 habitants au km² · 841 hectares · centroïde 48,7712° N / 1,9250° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin · EPCI CA de Saint Quentin en Yvelines · Yvelines (78).

Repères chiffrés de Maurepas

• Maurepas : 20 629 habitants, code INSEE 78383
• 8 180 résidences principales recensées à Maurepas
• 2,52 personnes par ménage à Maurepas (INSEE)
• 4 043 DPE ADEME agrégés pour Maurepas
• 494,3 DPE pour mille logements à Maurepas
• ≈ 3 378 maisons individuelles à Maurepas
• ≈ 4 892 propriétaires occupants à Maurepas
• Cas type Maurepas : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Maurepas
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Maurepas
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Maurepas
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Maurepas
• Centroïde de Maurepas : 48,7712° N, 1,9250° E
• 146 m d'altitude au centroïde de Maurepas (IGN RGE ALTI)
• 2 453 habitants/km² à Maurepas, commune 78383

Dimensionnement calculé pour Maurepas

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.