Pompe à chaleur air/eau à La Verrière : le RCU, les pavillons hors périmètre — plateau haut (160-200 m)

À La Verrière, 2 404 résidences principales et 2,49 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 8,6 kW à couvrir sur le cas type de 115 m².

Taille des ménages et dimensionnement à La Verrière

Le ratio habitants / logements de La Verrière ressort à 2,49 : c'est de là que découle la surface de référence de 115 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de La Verrière

565 maisons individuelles estimées à La Verrière pour 575 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à La Verrière

Part fossile mesurée à 27,2 % du parc diagnostiqué de La Verrière, sous domination réseau de chaleur urbain (66,4 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à La Verrière

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à La Verrière peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à La Verrière

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à La Verrière, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à La Verrière

Ordre non négociable pour un projet à La Verrière : relevé, calcul (8,6 kW pour 115 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à La Verrière

À La Verrière, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,49 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à La Verrière

Ce qui se pilote à La Verrière, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 2 174 DPE de La Verrière

Réseau de Chauffage urbain 1 444 (66,4 %), Gaz naturel 587 (27,0 %), Électricité 131 (6,0 %), Bois – Bûches 8 (0,4 %), Fioul domestique 4 (0,2 %). Le parc fossile de La Verrière pèse 591 logements diagnostiqués, soit 27,2 % de l'échantillon, dont 1 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à La Verrière.

Réseau gaz et ancienneté du parc à La Verrière

Desservie par le gaz naturel, La Verrière conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour La Verrière est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 404 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de La Verrière

La Verrière — densité de 2 809 habitants au km², 213 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin — relève de l'EPCI CA de Saint Quentin en Yvelines, dans le Yvelines, pour un parc de 2 404 résidences principales.

Température de base retenue à La Verrière

Zone H1a — 169 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de La Verrière

La Verrière (5 994 habitants) compte 2 404 résidences principales, 23,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 565 logements, 23,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 575 ménages, pour 2,49 personnes par ménage. 2 174 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 904,3 diagnostics pour mille logements et 1 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de La Verrière

code INSEE 78644 · 169 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 2 809 habitants au km² · 213 hectares · centroïde 48,7545° N / 1,9505° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin · EPCI CA de Saint Quentin en Yvelines · Yvelines (78).

Repères chiffrés de La Verrière

• La Verrière : 5 994 habitants, code INSEE 78644
• 2 404 résidences principales recensées à La Verrière
• 2,49 personnes par ménage à La Verrière (INSEE)
• 2 174 DPE ADEME agrégés pour La Verrière
• 904,3 DPE pour mille logements à La Verrière
• ≈ 565 maisons individuelles à La Verrière
• ≈ 575 propriétaires occupants à La Verrière
• Cas type La Verrière : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type La Verrière
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, La Verrière
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à La Verrière
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à La Verrière
• Centroïde de La Verrière : 48,7545° N, 1,9505° E
• 169 m d'altitude au centroïde de La Verrière (IGN RGE ALTI)
• 2 809 habitants/km² à La Verrière, commune 78644

Dimensionnement calculé pour La Verrière

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.