Pompe à chaleur air/eau à Coignières : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau haut (160-200 m)

Le projet PAC air/eau type à Coignières : 115 m², 8,6 kW de déperdition, 17 850 kWh utiles par an couverts par 4 301 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Coignières

À Coignières, chaque résidence principale abrite 2,50 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Coignières

Le parc de Coignières compte de l'ordre de 832 maisons individuelles, dont une large part parmi les 803 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Coignières

La lecture ADEME de Coignières (1 031 DPE) donne gaz naturel dominant à 84,6 % et 85,5 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Coignières

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Coignières : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Coignières

Le point bloquant le plus fréquent à Coignières n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Coignières

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Coignières, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Coignières

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Coignières : 2,50 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Coignières

Ce qui se pilote à Coignières, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 301 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 1 031 DPE de Coignières

Gaz naturel 872 (84,6 %), Électricité 145 (14,1 %), Fioul domestique 9 (0,9 %), Bois – Bûches 3 (0,3 %), Réseau de Chauffage urbain 1 (0,1 %). Le parc fossile de Coignières pèse 881 logements diagnostiqués, soit 85,5 % de l'échantillon, dont 5 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Coignières.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Coignières

Desservie par le gaz naturel, Coignières conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Coignières est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 727 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Coignières

Coignières — densité de 534 habitants au km², 809 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin — relève de l'EPCI CA de Saint Quentin en Yvelines, dans le Yvelines. Ces périmètres commandent l'organisation de la visite technique et le rattachement des dispositifs locaux instruits par l'ANIL 78, pour un parc de 1 727 résidences principales.

Repères chiffrés de Coignières

• Coignières : 4 321 habitants, code INSEE 78168
• 1 727 résidences principales recensées à Coignières
• 2,50 personnes par ménage à Coignières (INSEE)
• 1 031 DPE ADEME agrégés pour Coignières
• 597,0 DPE pour mille logements à Coignières
• ≈ 832 maisons individuelles à Coignières
• ≈ 803 propriétaires occupants à Coignières
• Cas type Coignières : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Coignières
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Coignières
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Coignières
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Coignières
• Centroïde de Coignières : 48,7506° N, 1,9178° E
• 170 m d'altitude au centroïde de Coignières (IGN RGE ALTI)
• 534 habitants/km² à Coignières, commune 78168

Dimensionnement calculé pour Coignières

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.