Pompe à chaleur air/eau à Fresnes : le RCU, les pavillons hors périmètre — plaine (40-80 m)

Chauffer 120 m² à Fresnes par -7 °C suppose 9,0 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Fresnes

Le ratio habitants / logements de Fresnes ressort à 2,62 : c'est de là que découle la surface de référence de 120 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Fresnes

Rapporté aux 11 277 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Fresnes avoisine 1 342 logements (5 311 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Fresnes

62,7 % de réseau de chaleur urbain et 29,6 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Fresnes désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 120 m² à Fresnes appellent 9,0 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Fresnes

Régime d'eau et puissance sont liés : les 9,0 kW nécessaires à Fresnes peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 554 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Fresnes

Le point bloquant le plus fréquent à Fresnes n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Fresnes

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Fresnes, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Fresnes

Le profil de puisage à Fresnes découle directement de la taille des ménages, 2,62 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 10 kW.

Facture et pilotage à Fresnes

Ce qui se pilote à Fresnes, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 554 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 6 221 DPE de Fresnes

Réseau de Chauffage urbain 3 903 (62,7 %), Gaz naturel 1 680 (27,0 %), Électricité 467 (7,5 %), Fioul domestique 161 (2,6 %), Bois – Bûches 8 (0,1 %). Le parc fossile de Fresnes pèse 1 843 logements diagnostiqués, soit 29,6 % de l'échantillon, dont 18 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Fresnes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Fresnes

Desservie par le gaz naturel, Fresnes conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Fresnes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 11 277 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Fresnes

Fresnes — densité de 8 314 habitants au km², 355 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Paris — relève de l'EPCI Métropole du Grand Paris, dans le Val-de-Marne, pour un parc de 11 277 résidences principales.

Température de base retenue à Fresnes

Zone H1a — 77 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Fresnes

Fresnes (29 528 habitants) compte 11 277 résidences principales, 11,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 342 logements, 47,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 5 311 ménages, pour 2,62 personnes par ménage. 6 221 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 551,7 diagnostics pour mille logements et 18 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Fresnes

code INSEE 94034 · 77 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 8 314 habitants au km² · 355 hectares · centroïde 48,7572° N / 2,3263° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Paris · EPCI Métropole du Grand Paris · Val-de-Marne (94).

Repères chiffrés de Fresnes

• Fresnes : 29 528 habitants, code INSEE 94034
• 11 277 résidences principales recensées à Fresnes
• 2,62 personnes par ménage à Fresnes (INSEE)
• 6 221 DPE ADEME agrégés pour Fresnes
• 551,7 DPE pour mille logements à Fresnes
• ≈ 1 342 maisons individuelles à Fresnes
• ≈ 5 311 propriétaires occupants à Fresnes
• Cas type Fresnes : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Fresnes
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Fresnes
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Fresnes
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Fresnes
• Centroïde de Fresnes : 48,7572° N, 2,3263° E
• 77 m d'altitude au centroïde de Fresnes (IGN RGE ALTI)
• 8 314 habitants/km² à Fresnes, commune 94034

Dimensionnement calculé pour Fresnes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.