Pompe à chaleur air/eau à Thiais : le RCU, les pavillons hors périmètre — plateau bas (80-120 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 7 245 DPE analysés : Thiais dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Thiais

32 918 habitants répartis dans 13 461 résidences principales : 2,45 personnes par foyer à Thiais. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Thiais

Le parc de Thiais compte de l'ordre de 2 881 maisons individuelles, dont une large part parmi les 6 838 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Thiais

La lecture ADEME de Thiais (7 245 DPE) donne réseau de chaleur urbain dominant à 41,5 % et 32,0 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Thiais : 115 m², zone H1a, -7 °C de base → 8,6 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 17 850 kWh utiles à 4 301 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Thiais

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Thiais : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 8,6 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Thiais

Le point bloquant le plus fréquent à Thiais n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Thiais

Un dossier Thiais se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Thiais

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Thiais : 2,45 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Thiais

Sur le cas type de 115 m² à Thiais, la performance mesurable tient en trois nombres : 8,6 kW de puissance, 4 301 kWh consommés, 6 464 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 7 245 DPE de Thiais

Réseau de Chauffage urbain 3 008 (41,5 %), Gaz naturel 2 167 (29,9 %), Électricité 1 896 (26,2 %), Fioul domestique 135 (1,9 %), GPL 17 (0,2 %). Le parc fossile de Thiais pèse 2 320 logements diagnostiqués, soit 32,0 % de l'échantillon, dont 33 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Thiais.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Thiais

Desservie par le gaz naturel, Thiais conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Thiais est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 13 461 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Thiais

Thiais — densité de 5 124 habitants au km², 642 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Paris — relève de l'EPCI Métropole du Grand Paris, dans le Val-de-Marne, pour un parc de 13 461 résidences principales.

Température de base retenue à Thiais

Zone H1a — 87 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Thiais

Thiais (32 918 habitants) compte 13 461 résidences principales, 21,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 881 logements, 50,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 6 838 ménages, pour 2,45 personnes par ménage. 7 245 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 538,2 diagnostics pour mille logements et 33 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Thiais

code INSEE 94073 · 87 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 5 124 habitants au km² · 642 hectares · centroïde 48,7605° N / 2,3869° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Paris · EPCI Métropole du Grand Paris · Val-de-Marne (94).

Repères chiffrés de Thiais

• Thiais : 32 918 habitants, code INSEE 94073
• 13 461 résidences principales recensées à Thiais
• 2,45 personnes par ménage à Thiais (INSEE)
• 7 245 DPE ADEME agrégés pour Thiais
• 538,2 DPE pour mille logements à Thiais
• ≈ 2 881 maisons individuelles à Thiais
• ≈ 6 838 propriétaires occupants à Thiais
• Cas type Thiais : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Thiais
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Thiais
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Thiais
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Thiais
• Centroïde de Thiais : 48,7605° N, 2,3869° E
• 87 m d'altitude au centroïde de Thiais (IGN RGE ALTI)
• 5 124 habitants/km² à Thiais, commune 94073

Dimensionnement calculé pour Thiais

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.