Pompe à chaleur air/eau à Montmorency : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau (120-160 m)

21 763 habitants, 9 108 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Montmorency se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Montmorency

21 763 habitants répartis dans 9 108 résidences principales : 2,39 personnes par foyer à Montmorency. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Montmorency

Rapporté aux 9 108 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Montmorency avoisine 3 079 logements (5 201 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Montmorency

63,7 % de gaz naturel et 66,1 % de fossile cumulé : la photographie ADEME de Montmorency désigne sans ambiguïté les logements où la PAC air/eau change l'équation de la facture.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Montmorency : 115 m², zone H1a, -7 °C de base → 8,6 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 17 850 kWh utiles à 4 301 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Montmorency

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Montmorency, sur 115 m² et 8,6 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Montmorency

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Montmorency, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Montmorency

Un dossier Montmorency se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Montmorency

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Montmorency : 2,39 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Montmorency

Une installation bien réglée à Montmorency tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 301 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 4 865 DPE de Montmorency

Gaz naturel 3 100 (63,7 %), Électricité 1 346 (27,7 %), Réseau de Chauffage urbain 275 (5,7 %), Fioul domestique 119 (2,4 %), Bois – Bûches 13 (0,3 %). Le parc fossile de Montmorency pèse 3 221 logements diagnostiqués, soit 66,1 % de l'échantillon, dont 50 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Montmorency.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Montmorency

Desservie par le gaz naturel, Montmorency conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Montmorency est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 9 108 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Montmorency

Montmorency — densité de 4 188 habitants au km², 520 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Roissy — relève de l'EPCI CA Plaine Vallée, dans le Val-d'Oise, pour un parc de 9 108 résidences principales.

Température de base retenue à Montmorency

Zone H1a — 132 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Montmorency

Montmorency (21 763 habitants) compte 9 108 résidences principales, 33,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 3 079 logements, 57,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 5 201 ménages, pour 2,39 personnes par ménage. 4 865 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 534,1 diagnostics pour mille logements et 50 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Montmorency

code INSEE 95428 · 132 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 4 188 habitants au km² · 520 hectares · centroïde 48,9922° N / 2,3220° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Roissy · EPCI CA Plaine Vallée · Val-d'Oise (95).

Repères chiffrés de Montmorency

• Montmorency : 21 763 habitants, code INSEE 95428
• 9 108 résidences principales recensées à Montmorency
• 2,39 personnes par ménage à Montmorency (INSEE)
• 4 865 DPE ADEME agrégés pour Montmorency
• 534,1 DPE pour mille logements à Montmorency
• ≈ 3 079 maisons individuelles à Montmorency
• ≈ 5 201 propriétaires occupants à Montmorency
• Cas type Montmorency : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Montmorency
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Montmorency
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Montmorency
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Montmorency
• Centroïde de Montmorency : 48,9922° N, 2,3220° E
• 132 m d'altitude au centroïde de Montmorency (IGN RGE ALTI)
• 4 188 habitants/km² à Montmorency, commune 95428

Dimensionnement calculé pour Montmorency

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.