Pompe à chaleur air/eau à Eaubonne : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plaine (40-80 m)

La question à Eaubonne n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 8,6 kW pour 115 m² en zone H1a, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Eaubonne

26 211 habitants répartis dans 10 492 résidences principales : 2,50 personnes par foyer à Eaubonne. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Eaubonne

Sur 10 492 résidences principales, environ 4 102 sont des maisons individuelles et 6 935 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Eaubonne

La lecture ADEME de Eaubonne (5 150 DPE) donne gaz naturel dominant à 66,2 % et 68,5 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 115 m² à Eaubonne appellent 8,6 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Eaubonne

Avec 8,6 kW à fournir sur 115 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Eaubonne ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 301 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Eaubonne

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 10 492 résidences principales de Eaubonne, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Eaubonne

Le calendrier d'un dossier à Eaubonne : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Eaubonne

À Eaubonne, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,50 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Eaubonne

Le poste facture se lit en deux temps à Eaubonne : 17 850 kWh utiles à produire, 4 301 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Eaubonne.

Répartition des 5 150 DPE de Eaubonne

Gaz naturel 3 410 (66,2 %), Électricité 996 (19,3 %), Réseau de Chauffage urbain 596 (11,6 %), Fioul domestique 121 (2,3 %), Bois – Bûches 18 (0,3 %). Le parc fossile de Eaubonne pèse 3 533 logements diagnostiqués, soit 68,5 % de l'échantillon, dont 75 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Eaubonne.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Eaubonne

Desservie par le gaz naturel, Eaubonne conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Eaubonne est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 10 492 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Eaubonne

Eaubonne — densité de 5 942 habitants au km², 441 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Cergy-Vexin — relève de l'EPCI CA Val Parisis, dans le Val-d'Oise, pour un parc de 10 492 résidences principales.

Température de base retenue à Eaubonne

Zone H1a — 49 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Eaubonne

Eaubonne (26 211 habitants) compte 10 492 résidences principales, 39,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 4 102 logements, 66,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 6 935 ménages, pour 2,50 personnes par ménage. 5 150 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 490,9 diagnostics pour mille logements et 75 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Eaubonne

code INSEE 95203 · 49 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 5 942 habitants au km² · 441 hectares · centroïde 48,9912° N / 2,2781° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Cergy-Vexin · EPCI CA Val Parisis · Val-d'Oise (95).

Repères chiffrés de Eaubonne

• Eaubonne : 26 211 habitants, code INSEE 95203
• 10 492 résidences principales recensées à Eaubonne
• 2,50 personnes par ménage à Eaubonne (INSEE)
• 5 150 DPE ADEME agrégés pour Eaubonne
• 490,9 DPE pour mille logements à Eaubonne
• ≈ 4 102 maisons individuelles à Eaubonne
• ≈ 6 935 propriétaires occupants à Eaubonne
• Cas type Eaubonne : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Eaubonne
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Eaubonne
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Eaubonne
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Eaubonne
• Centroïde de Eaubonne : 48,9912° N, 2,2781° E
• 49 m d'altitude au centroïde de Eaubonne (IGN RGE ALTI)
• 5 942 habitants/km² à Eaubonne, commune 95203

Dimensionnement calculé pour Eaubonne

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.