Pompe à chaleur air/eau à Courpalay : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 137 DPE analysés : Courpalay dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Courpalay

1 610 habitants répartis dans 542 résidences principales : 2,97 personnes par foyer à Courpalay. Nous en déduisons un cas type de 125 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Courpalay

Environ 501 maisons individuelles à Courpalay et 488 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Courpalay

L'échantillon ADEME de Courpalay (137 DPE pour 542 résidences principales, soit 252,8 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Courpalay. 9,3 kW de déperdition sur 125 m², modèle 10 kW, 19 950 kWh utiles couverts par 4 807 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Courpalay

Avec 9,3 kW à fournir sur 125 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Courpalay ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 807 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Courpalay

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Courpalay, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Courpalay

Le calendrier d'un dossier à Courpalay : visite technique, étude thermique sur la base des 9,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Courpalay

Avec 2,97 personnes par foyer à Courpalay, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 19 950 kWh de chauffage calculés pour 125 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Courpalay, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Courpalay

Ce qui se pilote à Courpalay, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 4 807 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 137 DPE de Courpalay

Électricité 94 (68,6 %), Gaz naturel 19 (13,9 %), Fioul domestique 13 (9,5 %), Bois – Bûches 7 (5,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (2,2 %). Le parc fossile de Courpalay pèse 33 logements diagnostiqués, soit 24,1 % de l'échantillon, dont 75 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Courpalay.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Courpalay

Desservie par le gaz naturel, Courpalay conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,3 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Courpalay est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 542 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Courpalay

Courpalay — densité de 109 habitants au km², 1 474 hectares de superficie communale, bassin de vie de Rozay-en-Brie, zone d'emploi de Marne-la-Vallée — relève de l'EPCI CC Val Briard, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 542 résidences principales.

Température de base retenue à Courpalay

Zone H1a — 105 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,3 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Courpalay

Courpalay (1 610 habitants) compte 542 résidences principales, 92,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 501 logements, 90,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 488 ménages, pour 2,97 personnes par ménage. 137 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 252,8 diagnostics pour mille logements et 75 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Courpalay

code INSEE 77135 · 105 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 109 habitants au km² · 1 474 hectares · centroïde 48,6456° N / 2,9550° E · bassin de vie de Rozay-en-Brie · zone d'emploi de Marne-la-Vallée · EPCI CC Val Briard · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Courpalay

• Courpalay : 1 610 habitants, code INSEE 77135
• 542 résidences principales recensées à Courpalay
• 2,97 personnes par ménage à Courpalay (INSEE)
• 137 DPE ADEME agrégés pour Courpalay
• 252,8 DPE pour mille logements à Courpalay
• ≈ 501 maisons individuelles à Courpalay
• ≈ 488 propriétaires occupants à Courpalay
• Cas type Courpalay : 125 m², 9,3 kW
• 19 950 kWh utiles par an, cas type Courpalay
• 4 807 kWh électriques à SCOP 4,15, Courpalay
• 7 225 kg de CO₂ évités par an à Courpalay
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Courpalay
• Centroïde de Courpalay : 48,6456° N, 2,9550° E
• 105 m d'altitude au centroïde de Courpalay (IGN RGE ALTI)
• 109 habitants/km² à Courpalay, commune 77135

Dimensionnement calculé pour Courpalay

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.