Pompe à chaleur air/eau à Dormelles : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 99 DPE analysés : Dormelles dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Dormelles

816 habitants répartis dans 320 résidences principales : 2,55 personnes par foyer à Dormelles. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Dormelles

315 maisons individuelles estimées à Dormelles pour 276 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Dormelles

Densité de DPE à Dormelles : 309,4 pour mille résidences principales. Sous ce seuil, seule la hiérarchie est publiable — électricité domine, le devis tranche le reste.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Dormelles

Avec 8,6 kW à fournir sur 115 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Dormelles ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 301 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Dormelles

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Dormelles, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Dormelles

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Dormelles, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Dormelles

Le profil de puisage à Dormelles découle directement de la taille des ménages, 2,55 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 10 kW.

Facture et pilotage à Dormelles

Une installation bien réglée à Dormelles tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 301 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 99 DPE de Dormelles

Électricité 60 (60,6 %), Fioul domestique 20 (20,2 %), Bois – Bûches 8 (8,1 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 5 (5,1 %), Gaz naturel 5 (5,1 %). Le parc fossile de Dormelles pèse 26 logements diagnostiqués, soit 26,3 % de l'échantillon, dont 87 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Dormelles.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Dormelles

Desservie par le gaz naturel, Dormelles conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Dormelles est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 320 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Dormelles

Dormelles — densité de 63 habitants au km², 1 300 hectares de superficie communale, bassin de vie de Montereau-Fault-Yonne, zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours — relève de l'EPCI CC Moret Seine et Loing, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 320 résidences principales.

Température de base retenue à Dormelles

Zone H1a — 101 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Dormelles

Dormelles (816 habitants) compte 320 résidences principales, 98,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 315 logements, 86,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 276 ménages, pour 2,55 personnes par ménage. 99 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 309,4 diagnostics pour mille logements et 87 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Dormelles

code INSEE 77161 · 101 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 63 habitants au km² · 1 300 hectares · centroïde 48,3115° N / 2,8906° E · bassin de vie de Montereau-Fault-Yonne · zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours · EPCI CC Moret Seine et Loing · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Dormelles

• Dormelles : 816 habitants, code INSEE 77161
• 320 résidences principales recensées à Dormelles
• 2,55 personnes par ménage à Dormelles (INSEE)
• 99 DPE ADEME agrégés pour Dormelles
• 309,4 DPE pour mille logements à Dormelles
• ≈ 315 maisons individuelles à Dormelles
• ≈ 276 propriétaires occupants à Dormelles
• Cas type Dormelles : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Dormelles
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Dormelles
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Dormelles
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Dormelles
• Centroïde de Dormelles : 48,3115° N, 2,8906° E
• 101 m d'altitude au centroïde de Dormelles (IGN RGE ALTI)
• 63 habitants/km² à Dormelles, commune 77161

Dimensionnement calculé pour Dormelles

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.