Pompe à chaleur air/eau à Villemer : analyse par typologie du parc — plaine (40-80 m)

759 habitants, 287 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Villemer se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Villemer

Les 287 résidences principales de Villemer logent en moyenne 2,64 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 120 m² habitables.

Structure du parc de logements de Villemer

Environ 274 maisons individuelles à Villemer et 255 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Villemer

Avec seulement 56 DPE publiés à Villemer (195,1 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 120 m², la déperdition calculée atteint 9,0 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Villemer

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Villemer, un pavillon de 120 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 18 900 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Villemer

L'unité extérieure de 10 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Villemer, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Villemer

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Villemer, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Villemer

À Villemer, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 18 900 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,64 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Villemer

Sur le cas type de 120 m² à Villemer, la performance mesurable tient en trois nombres : 9,0 kW de puissance, 4 554 kWh consommés, 6 844 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 56 DPE de Villemer

Électricité 34 (60,7 %), Fioul domestique 9 (16,1 %), Bois – Bûches 7 (12,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (3,6 %), Gaz naturel 2 (3,6 %). Le parc fossile de Villemer pèse 13 logements diagnostiqués, soit 23,3 % de l'échantillon, dont 79 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Villemer.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Villemer

Desservie par le gaz naturel, Villemer conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Villemer est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 287 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Villemer

Villemer — densité de 41 habitants au km², 1 852 hectares de superficie communale, bassin de vie de Moret-Loing-et-Orvanne, zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours — relève de l'EPCI CC Moret Seine et Loing, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 287 résidences principales.

Température de base retenue à Villemer

Zone H1a — 75 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Villemer

Villemer (759 habitants) compte 287 résidences principales, 95,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 274 logements, 88,9 % de propriétaires occupants, soit ≈ 255 ménages, pour 2,64 personnes par ménage. 56 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 195,1 diagnostics pour mille logements et 79 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Villemer

code INSEE 77506 · 75 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 41 habitants au km² · 1 852 hectares · centroïde 48,3015° N / 2,8226° E · bassin de vie de Moret-Loing-et-Orvanne · zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours · EPCI CC Moret Seine et Loing · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Villemer

• Villemer : 759 habitants, code INSEE 77506
• 287 résidences principales recensées à Villemer
• 2,64 personnes par ménage à Villemer (INSEE)
• 56 DPE ADEME agrégés pour Villemer
• 195,1 DPE pour mille logements à Villemer
• ≈ 274 maisons individuelles à Villemer
• ≈ 255 propriétaires occupants à Villemer
• Cas type Villemer : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Villemer
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Villemer
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Villemer
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Villemer
• Centroïde de Villemer : 48,3015° N, 2,8226° E
• 75 m d'altitude au centroïde de Villemer (IGN RGE ALTI)
• 41 habitants/km² à Villemer, commune 77506

Dimensionnement calculé pour Villemer

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.