Pompe à chaleur air/eau à Cuisy : Brie et Gâtinais (77), PAC air/eau en remplacement fioul — plateau (120-160 m)

À Cuisy, 173 résidences principales et 2,75 personnes par foyer dessinent un besoin de chauffage que la zone H1a rend exigeant : -7 °C de température de base, 9,0 kW à couvrir sur le cas type de 120 m².

Taille des ménages et dimensionnement à Cuisy

Le ratio habitants / logements de Cuisy ressort à 2,75 : c'est de là que découle la surface de référence de 120 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Cuisy

Rapporté aux 173 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Cuisy avoisine 156 logements (146 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Cuisy

Avec seulement 45 DPE publiés à Cuisy (260,1 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 120 m², la déperdition calculée atteint 9,0 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Cuisy

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Cuisy : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 9,0 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Cuisy

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 173 résidences principales de Cuisy, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Cuisy

À Cuisy comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 120 m², 9,0 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Cuisy

Avec 2,75 personnes par foyer à Cuisy, l'eau chaude sanitaire pèse lourd : un ballon thermodynamique de 200 à 270 L couvre ce profil, en s'ajoutant aux 18 900 kWh de chauffage calculés pour 120 m². C'est la fiche BAR-TH-171 qui le finance à Cuisy, avec le même facteur ×1,2 de la zone H1a.

Facture et pilotage à Cuisy

Sur le cas type de 120 m² à Cuisy, la performance mesurable tient en trois nombres : 9,0 kW de puissance, 4 554 kWh consommés, 6 844 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 45 DPE de Cuisy

Électricité 34 (75,6 %), Fioul domestique 8 (17,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (4,4 %), Charbon 1 (2,2 %). Le parc fossile de Cuisy pèse 9 logements diagnostiqués, soit 20,0 % de l'échantillon, dont 29 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Cuisy.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Cuisy

Hors réseau de gaz naturel, Cuisy n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Cuisy est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 173 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Cuisy

Cuisy — densité de 142 habitants au km², 335 hectares de superficie communale, bassin de vie de Saint-Soupplets, zone d'emploi de Meaux — relève de l'EPCI CC Plaines et Monts de France, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 173 résidences principales.

Température de base retenue à Cuisy

Zone H1a — 142 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Cuisy

Cuisy (476 habitants) compte 173 résidences principales, 90,4 % de maisons individuelles, soit ≈ 156 logements, 84,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 146 ménages, pour 2,75 personnes par ménage. 45 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 260,1 diagnostics pour mille logements et 29 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Cuisy

Cuisy n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 173 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Cuisy

code INSEE 77150 · 142 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 142 habitants au km² · 335 hectares · centroïde 49,0203° N / 2,7804° E · bassin de vie de Saint-Soupplets · zone d'emploi de Meaux · EPCI CC Plaines et Monts de France · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Cuisy

• Cuisy : 476 habitants, code INSEE 77150
• 173 résidences principales recensées à Cuisy
• 2,75 personnes par ménage à Cuisy (INSEE)
• 45 DPE ADEME agrégés pour Cuisy
• 260,1 DPE pour mille logements à Cuisy
• ≈ 156 maisons individuelles à Cuisy
• ≈ 146 propriétaires occupants à Cuisy
• Cas type Cuisy : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Cuisy
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Cuisy
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Cuisy
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Cuisy
• Centroïde de Cuisy : 49,0203° N, 2,7804° E
• 142 m d'altitude au centroïde de Cuisy (IGN RGE ALTI)
• 142 habitants/km² à Cuisy, commune 77150

Dimensionnement calculé pour Cuisy

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.