Pompe à chaleur air/eau à Vinantes : hameau brie et gâtinais (77) hors gaz, substitution PAC — plateau bas (80-120 m)

La question à Vinantes n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 10,5 kW pour 120 m² en zone H1a, soit le modèle 12 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Vinantes

Les 139 résidences principales de Vinantes logent en moyenne 2,74 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 120 m² habitables.

Structure du parc de logements de Vinantes

Le parc de Vinantes compte de l'ordre de 131 maisons individuelles, dont une large part parmi les 110 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Vinantes

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Vinantes : 43 DPE, soit 309,4 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

-7 °C : c'est la température de base de la zone H1a qui gouverne tout le calcul à Vinantes. 10,5 kW de déperdition sur 120 m², modèle 12 kW, 22 050 kWh utiles couverts par 5 313 kWh d'électricité (SCOP 4,15).

Émetteurs et régime d'eau à Vinantes

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Vinantes, sur 120 m² et 10,5 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Vinantes

Le point bloquant le plus fréquent à Vinantes n'est pas la puissance mais la pose : la machine 12 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Vinantes

Ordre non négociable pour un projet à Vinantes : relevé, calcul (10,5 kW pour 120 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Vinantes

Le profil de puisage à Vinantes découle directement de la taille des ménages, 2,74 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 12 kW.

Facture et pilotage à Vinantes

Une installation bien réglée à Vinantes tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 5 313 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 43 DPE de Vinantes

Électricité 36 (83,7 %), Gaz naturel 3 (7,0 %), Bois – Bûches 2 (4,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (2,3 %), GPL 1 (2,3 %). Le parc fossile de Vinantes pèse 4 logements diagnostiqués, soit 9,3 % de l'échantillon, dont 7 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Vinantes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Vinantes

Hors réseau de gaz naturel, Vinantes n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 12 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Vinantes est « eleve », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,35 W/m³·K sur les 139 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Vinantes

Vinantes — densité de 72 habitants au km², 529 hectares de superficie communale, bassin de vie de Dammartin-en-Goële, zone d'emploi de Meaux — relève de l'EPCI CC Plaines et Monts de France, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 139 résidences principales.

Température de base retenue à Vinantes

Zone H1a — 109 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 10,5 kW, AUX 12 kW.

Structure du parc de Vinantes

Vinantes (381 habitants) compte 139 résidences principales, 94,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 131 logements, 79,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 110 ménages, pour 2,74 personnes par ménage. 43 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 309,4 diagnostics pour mille logements et 7 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Vinantes

Vinantes n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 139 résidences principales, PAC AUX 12 kW.

Repères géographiques de Vinantes

code INSEE 77525 · 109 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 72 habitants au km² · 529 hectares · centroïde 49,0034° N / 2,7386° E · bassin de vie de Dammartin-en-Goële · zone d'emploi de Meaux · EPCI CC Plaines et Monts de France · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Vinantes

• Vinantes : 381 habitants, code INSEE 77525
• 139 résidences principales recensées à Vinantes
• 2,74 personnes par ménage à Vinantes (INSEE)
• 43 DPE ADEME agrégés pour Vinantes
• 309,4 DPE pour mille logements à Vinantes
• ≈ 131 maisons individuelles à Vinantes
• ≈ 110 propriétaires occupants à Vinantes
• Cas type Vinantes : 120 m², 10,5 kW
• 22 050 kWh utiles par an, cas type Vinantes
• 5 313 kWh électriques à SCOP 4,15, Vinantes
• 7 985 kg de CO₂ évités par an à Vinantes
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Vinantes
• Centroïde de Vinantes : 49,0034° N, 2,7386° E
• 109 m d'altitude au centroïde de Vinantes (IGN RGE ALTI)
• 72 habitants/km² à Vinantes, commune 77525

Dimensionnement calculé pour Vinantes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.