Pompe à chaleur air/eau à Le Plessis-l'Évêque : Brie et Gâtinais (77), PAC air/eau en remplacement fioul — plateau bas (80-120 m)

291 habitants, 103 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Le Plessis-l'Évêque se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Le Plessis-l'Évêque

Avec 2,83 occupants par résidence principale (291 habitants pour 103 logements), le foyer type de Le Plessis-l'Évêque appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 120 m².

Structure du parc de logements de Le Plessis-l'Évêque

Environ 98 maisons individuelles à Le Plessis-l'Évêque et 93 propriétaires occupants : la faisabilité d'un remplacement de chaudière s'y joue au cas par cas, pas à l'échelle d'un immeuble.

Énergie de chauffage dominante à Le Plessis-l'Évêque

20 DPE seulement pour 103 résidences principales à Le Plessis-l'Évêque : la densité de diagnostic (194,2 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 120 m², la déperdition calculée atteint 10,5 kW, soit un modèle AUX de 12 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Le Plessis-l'Évêque

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Le Plessis-l'Évêque, un pavillon de 120 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 22 050 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Le Plessis-l'Évêque

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Le Plessis-l'Évêque, l'implantation de l'unité 12 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Le Plessis-l'Évêque

Ordre non négociable pour un projet à Le Plessis-l'Évêque : relevé, calcul (10,5 kW pour 120 m²), devis, dépôt des demandes d'aides, accord, travaux. Inverser deux étapes fait perdre la totalité des subventions.

Eau chaude sanitaire à Le Plessis-l'Évêque

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Le Plessis-l'Évêque évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 12 kW en plein été. Pour 2,83 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 5 313 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Le Plessis-l'Évêque

Le poste facture se lit en deux temps à Le Plessis-l'Évêque : 22 050 kWh utiles à produire, 5 313 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Le Plessis-l'Évêque.

Répartition des 20 DPE de Le Plessis-l'Évêque

Électricité 14 (70,0 %), Fioul domestique 4 (20,0 %), Bois – Bûches 2 (10,0 %). Le parc fossile de Le Plessis-l'Évêque pèse 4 logements diagnostiqués, soit 20,0 % de l'échantillon, dont 27 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Le Plessis-l'Évêque.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Le Plessis-l'Évêque

Hors réseau de gaz naturel, Le Plessis-l'Évêque n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 12 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Le Plessis-l'Évêque est « eleve », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,35 W/m³·K sur les 103 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Le Plessis-l'Évêque

Le Plessis-l'Évêque — densité de 81 habitants au km², 358 hectares de superficie communale, bassin de vie de Meaux, zone d'emploi de Meaux — relève de l'EPCI CC Plaines et Monts de France, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 103 résidences principales.

Température de base retenue à Le Plessis-l'Évêque

Zone H1a — 109 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 10,5 kW, AUX 12 kW.

Structure du parc de Le Plessis-l'Évêque

Le Plessis-l'Évêque (291 habitants) compte 103 résidences principales, 95,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 98 logements, 90,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 93 ménages, pour 2,83 personnes par ménage. 20 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 194,2 diagnostics pour mille logements et 27 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Le Plessis-l'Évêque

Le Plessis-l'Évêque n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 103 résidences principales, PAC AUX 12 kW.

Repères géographiques de Le Plessis-l'Évêque

code INSEE 77366 · 109 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 81 habitants au km² · 358 hectares · centroïde 49,0049° N / 2,7912° E · bassin de vie de Meaux · zone d'emploi de Meaux · EPCI CC Plaines et Monts de France · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Le Plessis-l'Évêque

• Le Plessis-l'Évêque : 291 habitants, code INSEE 77366
• 103 résidences principales recensées à Le Plessis-l'Évêque
• 2,83 personnes par ménage à Le Plessis-l'Évêque (INSEE)
• 20 DPE ADEME agrégés pour Le Plessis-l'Évêque
• 194,2 DPE pour mille logements à Le Plessis-l'Évêque
• ≈ 98 maisons individuelles à Le Plessis-l'Évêque
• ≈ 93 propriétaires occupants à Le Plessis-l'Évêque
• Cas type Le Plessis-l'Évêque : 120 m², 10,5 kW
• 22 050 kWh utiles par an, cas type Le Plessis-l'Évêque
• 5 313 kWh électriques à SCOP 4,15, Le Plessis-l'Évêque
• 7 985 kg de CO₂ évités par an à Le Plessis-l'Évêque
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Le Plessis-l'Évêque
• Centroïde de Le Plessis-l'Évêque : 49,0049° N, 2,7912° E
• 109 m d'altitude au centroïde de Le Plessis-l'Évêque (IGN RGE ALTI)
• 81 habitants/km² à Le Plessis-l'Évêque, commune 77366

Dimensionnement calculé pour Le Plessis-l'Évêque

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.