Le gisement local se lit dans les mêmes données : 422 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CA du Pays de Meaux, de l'ordre de 1 101 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Soupplets, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire à Saint-Soupplets. On relève 1 349 résidences principales recensées, 82 % de maisons individuelles, environ 576 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Soupplets est crédible.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 569 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Soupplets, soit 422 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de une structure agréée par l'État, dont l'intervention sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' dure toute la durée du projet.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Saint-Soupplets, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Saint-Soupplets. L'accompagnement pesant environ 1 600 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.63 personne(s) par logement en moyenne à Saint-Soupplets, ce qui fixe la base de calcul à 120 m². La mission d'Mon Accompagnateur Rénov' se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Sur la facture, ce poste vaut 0 € à 0 € par an à Saint-Soupplets : la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' couvre 0 à 0 % des consommations, soit 0 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Combien de logements concernés ? À Saint-Soupplets, 576 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (43 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Le solde se finance : à Saint-Soupplets, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'accompagnement contribue déjà à 1 770 € d'économie annuelle attendue.
