Côté éligibilité : pour « rénovation d'ampleur maison à Saint-Maurice-Saint-Germain », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Saint-Maurice-Saint-Germain, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 100 % de maisons individuelles, 26 diagnostics publiés par l'ADEME, 83 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Maurice-Saint-Germain est crédible.
Statut d'occupation à Saint-Maurice-Saint-Germain : 129 logements occupés par leur propriétaire, soit 83 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Ne signez rien avant l'accord : sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Saint-Maurice-Saint-Germain, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Même projet, aides très différentes : sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Saint-Maurice-Saint-Germain, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Planning réaliste à Saint-Maurice-Saint-Germain : huit à quatorze semaines d'intervention pour une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 26 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Maurice-Saint-Germain, soit 168 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE, dont l'intervention sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison dure huit à quatorze semaines.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saint-Maurice-Saint-Germain, la part de maisons atteint 100 % du parc (155 logements). Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, cela signifie que l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Sur le cas type retenu à Saint-Maurice-Saint-Germain — 135 m² en zone H1b — le traitement complet de l'enveloppe d'une maison porte sur environ 351 m² de surface déperditive. Au prix de marché observé, 180 à 320 € par m² de surface déperditive, le poste ressort entre 63 180 € et 112 320 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
