Les données publiques dessinent un gisement précis : 168 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 129 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 155 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saint-Maurice-Saint-Germain, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 3.41 personne(s) par logement, 155 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC Terres de Perche, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Maurice-Saint-Germain est crédible.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 4 050 € pour l'isolation des combles à Saint-Maurice-Saint-Germain, soit 203 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Exigence opposable à Saint-Maurice-Saint-Germain : R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation des combles qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Saint-Maurice-Saint-Germain : 5,5 % pour l'isolation des combles sur un logement de plus de deux ans, soit 211 € sur un montant de 4 050 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 405 € à 810 € à Saint-Maurice-Saint-Germain, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Maurice-Saint-Germain, l'isolation des combles mobilise un isolateur RGE pendant un à trois jours en soufflage. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation des combles traite 22 à 32 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Maurice-Saint-Germain, en zone H1b, cela ramène 7 440 à 10 822 kWh par an, valorisés 799 € à 1 162 € au tarif conventionnel 2026.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Saint-Maurice-Saint-Germain compte 528 habitants et 155 logements principaux. Pour l'isolation des combles, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
