à Saint-Martin-du-Var, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 50 % de maisons individuelles, 477 diagnostics publiés par l'ADEME, 3 431 habitants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Martin-du-Var est crédible.
Sur le volet ressources : pour « isolation par l'extérieur à Saint-Martin-du-Var », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation thermique par l'extérieur traite 20 à 30 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Saint-Martin-du-Var, en zone H3, cela ramène 4 473 à 6 709 kWh par an, valorisés 480 € à 721 € au tarif conventionnel 2026.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.47 personne(s) par résidence principale à Saint-Martin-du-Var, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que l'isolation thermique par l'extérieur doit être dimensionné.
Le parc local commande la faisabilité : sur 1 387 résidences principales, on estime 696 maisons individuelles (50 %) à Saint-Martin-du-Var. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Planning réaliste à Saint-Martin-du-Var : quatre à sept semaines d'intervention pour un façadier RGE sur l'isolation thermique par l'extérieur. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Calendrier administratif à Saint-Martin-du-Var : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation thermique par l'extérieur avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Guichet compétent : Métropole Nice Côte d'Azur, dont dépend le territoire à Saint-Martin-du-Var. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation thermique par l'extérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Amortissement à Saint-Martin-du-Var : le poste de 25 080 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 254 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
