Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Saint-Lubin-des-Joncherets, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit à Saint-Lubin-des-Joncherets. On relève environ 852 logements chauffés au gaz ou au fioul, 1 738 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CA Agglo du Pays de Dreux, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Lubin-des-Joncherets est crédible.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Saint-Lubin-des-Joncherets, le gaz couvre 45 % du parc, le fioul 4 %, l'électricité 48 %. L'audit énergétique réglementaire s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Sur la facture, ce poste vaut 0 € à 0 € par an à Saint-Lubin-des-Joncherets : l'audit énergétique réglementaire couvre 0 à 0 % des consommations, soit 0 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 808 DPE publiés par l'ADEME à Saint-Lubin-des-Joncherets, soit 465 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un auditeur qualifié et indépendant des entreprises, dont l'intervention sur l'audit énergétique réglementaire dure deux à quatre semaines.
Dans l'ordonnancement du chantier à Saint-Lubin-des-Joncherets, l'audit énergétique réglementaire mobilise un auditeur qualifié et indépendant des entreprises pendant deux à quatre semaines. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Solde du dossier à Saint-Lubin-des-Joncherets : la pièce déterminante est la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Exigence opposable à Saint-Lubin-des-Joncherets : deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'audit énergétique réglementaire qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Le parc local commande la faisabilité : sur 1 738 résidences principales, on estime 1 349 maisons individuelles (78 %) à Saint-Lubin-des-Joncherets. L'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'audit énergétique réglementaire.
