Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 105 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 000 kWh par an, soit près de 1 400 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution, et les données de Saint-Hilaire-de-Riez le montrent nettement. On relève environ 1 118 logements chauffés au gaz ou au fioul, 1.94 personne(s) par logement, 72 % de propriétaires occupants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saint-Hilaire-de-Riez est crédible.
Mix de chauffage à Saint-Hilaire-de-Riez : 80 % d'électricité, 13 % de gaz, 4 % de fioul, 3 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Combien de logement chauffé au fossile exactement ? À Saint-Hilaire-de-Riez, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2b en compte environ 1 118 pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz. La dépense attendue s'établit dès lors entre 13 416 000 € et 21 242 000 € TTC (12 000–19 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Trésorerie du projet à Saint-Hilaire-de-Riez : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle auxquels la sortie du fossile participe.
Solde du dossier à Saint-Hilaire-de-Riez : la pièce déterminante est le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Côté performance, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Saint-Hilaire-de-Riez en zone H2b, cela représente entre 9 455 et 14 182 kWh évités par an, soit 1 015 € à 1 523 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz chiffré 17 329 000 € TTC à Saint-Hilaire-de-Riez, cela correspond à environ 903 408 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La part de propriétaires occupants — 72 % à Saint-Hilaire-de-Riez — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, soit environ 4 871 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
